1.招标条件

      本招标项目央序府项目造价咨询服务已由西安市未央区发展和改革委员会以2512-610112-04-05-614890批准建设， 项目业主为西安泱盛置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安泱盛置业有限公司，招标代理机构为城筑建筑咨询（陕西）有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：项目总占地面积56908.24平方米(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次招标为央序府项目造价咨询服务（不含配套建设的西侧市政道路）；

      2.2 项目地点：西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南；

      2.3 项目投资总额：2297473800元；

      2.4 标段划分：标段名称：央序府项目造价咨询服务；标段编号：E6101123506ymQBZ6x8G001；标段类型：工程造价；

      2.5 招标范围：标段名称：央序府项目造价咨询服务，标段名称：央序府项目造价咨询服务。需根据国家、省、市相关行业标准、规范及招标人要求完成本项目造价咨询服务工作，为招标人提供有关造价决策及造价纠纷方面的咨询意见，负责项目实施期间的有关配合服务及相关协调工作，并出具符合相关规范及招标人要求的报告等成果文件，确保通过相关部门审批/备案/验收。具体工作内容包含：1.项目估算审核。2.项目初步设计概算审核。3.提供合理的优化建议（如：建造标准、装饰装修材料选型等）。4.协助招标人确定项目各项技术经济指标。5.负责项目各项方案的测算工作。6.对项目各类施工图预算进行审核。7.编制项目各专业工程（专项工程）工程量清单及招标控制价。8.对项目涉及到的各类费用（包含但不限于材料、设备、服务等）进行市场调研。9.负责完成项目实施阶段工程变更、工程签证的造价测算工作。10.负责完成项目实施阶段工程计量、支付（验工计价）审核工作。11.按照招标人要求完成项目踏勘工作。12.招标人要求的造价咨询服务其他工作。具体以招标文件及招标人要求为准。；

      2.6 其他：本项目投标保证金为20000元整（大写金额：人民币贰万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：央序府项目造价咨询服务，本次资格预审要求申请人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【一级造价工程师】及以上执业资格，且在本单位注册。

      3.2 标段名称：央序府项目造价咨询服务，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人具备独立法人资格或其他组织；
  （2）申请人及拟派项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887/）主体信息库可查询；
  （3）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
  （4）申请人不得在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列为严重违法失信名单；
  （5）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年01月28日 00时00分00秒 起至2026年02月02日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：央序府项目造价咨询服务，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：央序府项目造价咨询服务，资格预审申请文件截止时间为 2026年02月09日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：央序府项目造价咨询服务，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：央序府项目造价咨询服务，资格预审开始时间为 2026年02月09日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。

      6.2 标段名称：央序府项目造价咨询服务，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：央序府项目造价咨询服务，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请通过资格预审的申请人在开标当天将资格预审申请文件上传签章版正反打印后胶装成册（2册），提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，文件应保持纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系人：王点 029-86510029 转 80726、技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达) 。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安泱盛置业有限公司	招标代理机构：	城筑建筑咨询（陕西）有限公司
地址：	陕西省西安市未央区景云路3456号西安未央金融中心3号楼10101室	地址：	陕西省西安市未央区太华北路369号大明宫万达广场2号甲写21004
联系人：	成子敬	联系人：	骆秀亚
电话：	18210585374	电话：	18892022915
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	西安银行股份有限公司渭滨路支行
账号：		账号：	710011580000226787