1.招标条件

      本招标项目西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工及监理已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发[2025]7号批准建设， 项目业主为西安市第八十九中学，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市第八十九中学，招标代理机构为华春建设工程项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：拟拆除西安市第八十九中学学校北侧部分平房及1栋老旧教学楼共约3414平方米，建设学生宿舍楼(包含主楼1栋、辅助用房1栋)，项目拟建总建筑面积约12057.17平方米。具体内容包括:学生宿管楼为地下1层、地上5层，总建筑面积11547.80平方米,其中地上部分建筑面积约9517.89平方米，功能为学生宿舍，地下部分建筑面积约2029.91平方米，规划为人防，平时为库房;辅助用房为地上2层，建筑面积509.37平方米，主要为辅助功能用房及设备用房。；

      2.2 项目地点：本项目位于北大街以东，后宰门以北的西安市第八十九中学校区内，紧邻校区北门；

      2.3 项目投资总额：64876900元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工；标段编号：E61010235061es8J5arZ001；标段类型：施工
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理；标段编号：E61010235061es8J5arZ002；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，具体内容详见本项目招标文件、施工图纸以及工程量清单所包含的全部内容。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，本次招标包含本项目施工阶段及保修阶段全部监理服务。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业）并具有安全生产考核合格证（B证），且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册且未担任其他在建项目的项目总监。

      3.2 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工其他要求：
  3.4.1（1）申请人具有承担民事责任能力的法人资格或其他组织；（2）申请人具有有效的安全生产许可证；（3）申请人及拟派项目经理须在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）-陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”和“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（4）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（5）申请人未在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；（6）申请人未在各级建设诚信信息平台被列为投标受限行为人。
  西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理其他要求：
  3.4.2（1）申请人具有承担民事责任能力的法人资格或其他组织；（2）申请人及拟派项目总监须在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）-陕西省建筑市场监管与诚信信息发布平台”和“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；（3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；（4）申请人未在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；（5）申请人未在各级建设诚信信息平台被列为投标受限行为人。
  3.4.3本项目招标阶段技术标采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评市技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台(新平台)存在技术问题或者其他关干新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
  3.4.4申请人的负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年02月06日 00时00分00秒 起至2026年02月11日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，资格预审申请文件截止时间为 2026年02月25日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2026年02月25日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，资格预审开始时间为 2026年02月25日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，资格预审开始时间为 2026年02月25日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目施工，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：西安市第八十九中学学生宿管楼建设项目监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：13279429973。投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室投诉电话：029-87349695。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安市第八十九中学	招标代理机构：	华春建设工程项目管理有限责任公司
地址：	西安市新城区后宰门143号	地址：	西安市南二环西段成长大厦8楼
联系人：	郭艳	联系人：	张向宁、刘苗苗
电话：	029-87433305	电话：	13279429973、18509212907
邮编：		邮编：	710061
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司西安南二环支行
账号：		账号：	102807336850