1.招标条件

      本招标项目中铁阅筠府项目监理已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2601-610168-04-01-921733批准建设， 项目业主为西安诺德拓源置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安诺德拓源置业有限公司，招标代理机构为希格玛工程管理咨询股份有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：中铁阅筠府项目，规划总建筑面积约13.64万平方米,容积率2.5,拟建设住宅14栋,住宅建筑面积9.76万平方米,配套面积0.31万平方米。公共建筑1栋,建筑面积约0.05万平方米,地下车库及设备用房一座,建筑面积约3.52万平方米；

      2.2 项目地点：公田一路以东,公田二路以西,南三环以南,春临三路北。；

      2.3 项目投资总额：1749830000元；

      2.4 标段划分：标段名称：中铁阅筠府项目监理；标段编号：E6101133506S7GkJFwKO001；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：中铁阅筠府项目监理，标段名称：中铁阅筠府项目监理，规划总建筑面积约13.64万平方米,容积率2.5,拟建设住宅14栋,住宅建筑面积9.76万平方米,配套面积0.31万平方米。公共建筑1栋,建筑面积约0.05万平方米,地下车库及设备用房一座,建筑面积约3.52万平方米。具体范围为本项目施工阶段及保修阶段的全部监理工作；

      2.6 其他：本项目监理费约179.3160万元，监理服务周期725日历天。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：中铁阅筠府项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格，注册监理工程师专业应为房屋建筑工程，并在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。

      3.2 标段名称：中铁阅筠府项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人具有承担民事责任能力的法人资格或其他组织；
  （2）申请人及拟派项目总监理工程师相关信息已在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）完成信息登记并可查询，申请人及拟派总监理工程师的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；
  （3）申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。申请人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
  （4）标段名称：中铁阅筠府项目监理，招标投标保证金额：人民币壹万元整（￥10000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳）；本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）。鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年03月06日 00时00分00秒 起至2026年03月11日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：中铁阅筠府项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：中铁阅筠府项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：中铁阅筠府项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：中铁阅筠府项目监理，资格预审开始时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：中铁阅筠府项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：中铁阅筠府项目监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 （1）请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。（2）提出异议的方式：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：刘起立；电话：029-88275952。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701、80999。（2）本项目招标代理服务费由中标人支付，各投标申请人在成本和利润中综合考虑，招标代理费固定收费29000元整。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。

9.联系方式

招标人：	西安诺德拓源置业有限公司	招标代理机构：	希格玛工程管理咨询股份有限公司
地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路59号华润置地·时光里3号楼1单元302	地址：	西安市高新路 25 号希格玛大厦裙楼414室
联系人：	李晨	联系人：	贾青青
电话：	13201475527	电话：	029-8827552
邮编：	710054	邮编：
开户银行：		开户银行：	交行西安西稍门支行
账号：		账号：	611301077018150016502