1.招标条件

      本招标项目高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程已由西安高新区行政审批服务局以2107-610161-04-05-333699批准建设， 项目业主为西安高科丝路科创置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为中铁二局集团有限公司，招标代理机构为西安新天宏项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：高科丝路·嘉境（南区）DK4包含3#、4#（住宅、剪力墙、23F/2D），5#、6#（住宅/配套、剪力墙/框架、2F（配套）+13F（住宅）/2D），7#（配套、框架、2F/2D），8#（生活垃圾收集站、框架、1F/2D），地库独立出地面风井，地下室（地下一层、地下二层、框架）等，项目总建筑面积63734.38㎡，其中地上建筑面积41611.56㎡，地下建筑面积22122.82㎡；

      2.2 项目地点：西安高新区规划二十一路和经二十二路西南角；

      2.3 项目投资总额：1500000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程；标段编号：E6101003506U3yiWMnDn001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，本次招标为高科丝路·嘉境(南区)DK4项目外墙外饰面工程，包括3、4、5、6#住宅楼（含5、6#底商）、7#配套用房、8号楼垃圾站及机动车坡道的外墙保温、TEPS成品线条及涂料装饰等，具体详见施工图纸、工程量清单及招标文件等规定的全部内容。本标段外墙外饰面工程概算约1100万元。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上与【防水防腐保温工程专业承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  1、申请人须具备独立法人资格及有效的营业执照，并具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级资质及以上与防水防腐保温工程专业承包二级资质及以上且具有有效的安全生产许可证；
  2、申请人拟派项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师资格证书和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；
  3、信誉要求：申请人基本信息及拟派项目经理基本信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http：//new.xacin.com.cn：8887）”可查询；申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
  4、其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年04月02日 00时00分00秒 起至2026年04月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，资格预审申请文件截止时间为 2026年04月14日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，资格预审开始时间为 2026年04月14日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：高科丝路·嘉境(南区)DK4外墙外饰面工程，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：7.6.1本项目资格预审后，采用暗标评审+远程异地评标。7.6.2本项目投标保证金为人民币伍万元整(￥50000元)，通过资格预审的投标人，在领取招标文件后按招标文件要求缴纳，具体按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行。7.6.3申请人或者其他利害关系人对资格预审公告有异议的，可通过电子邮箱、书面材料等方式提出异议，质疑材料递交地址为陕西省西安市高新区高新路52号高科大厦4层，联系人白雅楠，联系电话13379007149，邮箱563490598@qq.com 。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	中铁二局集团有限公司	招标代理机构：	西安新天宏项目管理有限责任公司
地址：	四川省成都市金牛区通锦路16号	地址：	陕西省西安市高新区高新路52号高科大厦4层
联系人：	张悦	联系人：	张煜
电话：	18780063140	电话：	13572422528
邮编：	610030	邮编：
开户银行：	中国建设银行股份有限公司成都铁道支行	开户银行：	中国银行西安高新技术开发区支行营业部
账号：	51050188083609123456	账号：	103264576539