合同协议书

发包人（全称）： 西安中瑄房地产开发有限公司 

承包人一（全称）： 富利建设集团第三建设有限公司

承包人二（全称）： 洲宇科技集团股份有限公司  

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包 项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称： 和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包 。

2. 工程地点： 项目位于长安区王曲街道，神禾四路以南，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西。

3. 工程审批、核准或备案文号：2506-610116-04-01-343403。

4. 资金来源：   企业自筹100%    。

5. 工程内容及规模：项目主要建设3幢住宅楼、2幢配套和商业楼，建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积约5.4万平方米，地下建筑面积约2.7万平方米 。

6. 工程承包范围：本次和颂小区（二期）一标段EPC工程总承包招标范围主要包括2栋住宅楼（18#、21#楼）、2栋配套和商业楼（S4#、S5#楼）及地下车库工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约55226.64平方米，建筑高度93.95米。招标概算约为12000万元。

二、合同工期

计划开始工作日期：    2025     年  9  月  15   日。

计划开始现场施工日期：  2025    年  11   月   30  日。

计划竣工日期：   2028    年  10   月   30  日。

工期总日历天数：  1067日历 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程设计质量标准：符合国家有关现行设计规范、标准的要求；

工程施工质量标准：达到国家现行施工验收规范“合格”标准。

四、签约合同价与合同价格形式

合同含税价格为人民币（大写）：壹亿壹仟壹佰伍拾万零贰仟伍佰捌拾陆元壹角陆角               （小写：111,502,586.16 元）。

其中：

1.设计费：（大写）：  叁佰捌拾壹万零陆佰叁拾捌元壹角陆分  ，（小写）： 3,810,638.16  元，全费用单价为 陆拾玖元（69 元/㎡）元/平米。

结算原则：设计费总价=设计费中标全费用单价 (元/平方米)×最终施工图审查面积。

2.施工建筑安装工程费：（大写）：  玖仟陆佰陆拾肆万陆仟陆佰贰拾元整  ，（小写）：       96,646,620.00 元，中标下浮费率：  / %，

3.暂列金额：（小写）：  11,045,328.00 元（大写）： 壹仟壹佰零肆万伍仟叁佰贰拾捌元零角零分 。

结算原则：工程结算的建筑安装工程费=按合同规定的施工图预算计价原则计算、由第三方评审机构（竣工结算机构审核并由发包人确认的竣工结算价×中标建筑安装工程费费率（中标建筑安装工程费费率=建筑安装工程费投标报价/建筑安装工程费最高投标限价×100%）结算。

本项目合同价格＝设计费＋施工建筑安装工程费+暂列金额。