1.招标条件

      本招标项目西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理已由西安市碑林区发展和改革委员会以碑发改发[2025]35号、碑发改发[2025]43号、碑发改发[2026]2号批准建设， 项目业主为西安市碑林区住房和城市建设局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。 招标人为西安市碑林区住房和城市建设局，招标代理机构为陕西大用项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 工程规模：计划改造危旧住房涉及104处，总建筑面积约9.76万㎡。改造内容主要包括：①对其中建筑面积约5.82万㎡的C、D级危房（含保护性民居）进行加固改造，针对不同情况分别采用墙体加固、增设压顶/钢梁/静压桩、更换屋盖等加固措施；②对全部房屋统一进行修缮改造，其中，改造外墙面76630.63㎡、内墙面233705.32㎡，更新门3496樘、窗户9277.66㎡，屋面防水31187.85㎡，楼地面维修86767.55㎡；③同步实施相关配套水电、室外地坪改造及其他关联工程等。；

      2.2 项目地点：西安市碑林博物馆周边；

      2.3 项目投资总额：189609000元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理；标段编号：E6101033506okMYjCrch001；标段类型：监理 ；

      2.5 招标范围：标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，计划改造危旧住房涉及104处，总建筑面积约9.76万㎡。改造内容主要包括：①对其中建筑面积约5.82万㎡的C、D级危房（含不可移动文物、优秀传统风貌建筑、历史建筑）进行加固改造，针对不同情况分别采用墙体加固、增设压顶/钢梁/静压桩、更换屋盖等加固措施；②对全部房屋统一进行修缮改造，其中，改造外墙面76630.63㎡、内墙面233705.32㎡，更新门3496樘、窗户9277.66㎡，屋面防水31187.85㎡，楼地面维修86767.55㎡；③同步实施相关配套水电、室外地坪改造及其他关联工程等。本次招标为西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、工程结算阶段、工程质量保修阶段等全过程监理工作。 ；

      2.6 其他：/ 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，本次招标要求投标人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业）并在本单位注册，拟派项目经理（总监理工程师）可担任两个或两个以内（不包含本项目）在建项目总监，如担任其他在建工程，同时应出具在建设项目建设单位同意意见书。

      3.2 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： （1）营业执照：投标人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照。
  （2）投标人基本信息：投标人基本信息：投标人及拟派项目总监理工程师须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）主体信息库可查询，投标人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；投标人及总监理工程师的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；
  （3）投标人信誉要求：
  （3.1）投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http：//zxgk.court.gov.cn）中被列为失信被执行人；
  （3.2）投标人不得在项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人、在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单。
  （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年04月17日 00时00分00秒 起至2026年04月22日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载招标文件。

      4.2 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，递交投标文件截止时间为 2026年05月08日09时30分 ，地点为投标人应在截止时间前通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子投标文件。。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，投标文件递交方式： 网上递交

6.开标时间及地点

      6.1 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，开标时间为 2026年05月08日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：西安市碑林博物馆周边危旧住房改造项目监理，开标会议形式:远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。（2）本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。

9.联系方式

招标人：	西安市碑林区住房和城市建设局	招标代理机构：	陕西大用项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市碑林区仁厚庄北路15号	地址：	西安市雁塔区西方三爻长丰园小区I区1幢
联系人：	许睿	联系人：	梁峥
电话：	13379051355	电话：	17629159570
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	招商银行股份有限公司西安朱雀大街支行
账号：		账号：	129906899110501