1.招标条件

      本招标项目君苑小区老旧电梯更新项目已由西安经开区行政审批局以2505-610162-04-03-818981批准建设， 项目业主为西安卓翔物业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为西安卓翔物业有限公司，招标代理机构为陕西正城项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 工程规模：对君苑小区使用年限20年以上的5台电梯进行更新；

      2.2 项目地点：陕西省西安市经开区凤城二路连心路6号君苑小区院内；

      2.3 项目投资总额：1350000元；

      2.4 标段划分：标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目；标段编号：E6101003506uzURHD8wb001；标段类型：设备采购 ；

      2.5 招标范围：标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，本次对君苑小区使用年限20年以上的5台电梯进行更新，最大额定速度1.75m/s，最大载重量为1000kg。实施内容包括但不限于旧电梯的报停及报废、旧电梯的拆除及运输、新电梯供货、安装、调试及附加服务、验收手续，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容，具体以招标文件为准。 ；

      2.6 其他：工期：60日历天；本工程尚未开工建设，已具备招标条件。 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，本次招标要求投标人具备 【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格。

      3.2 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： 3.4.1投标人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照。
  3.4.2投标人为制造商须具备：
   （1）《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质。
  3.4.3投标人为代理商须具备：
  （1）《中华人民共和国特种设备生产许可证》 电梯安装（含修理），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质；
  （2）所投电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质；所投电梯生产制造商针对本项目的唯一授权。一个制造商对同一品牌的货物仅委托一个代理商参加投标申请，同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请；
  3.4.4投标人拟派项目经理具备特种设备管理人员或特种设备作业人员资格证书；
  3.4.5投标人在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台” （http://new.xacin.com.cn:8887）可查询，投标人未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。
  3.4.6投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺代替投标保证金，具体要求详见招标文件。

4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年04月25日 00时00分00秒 起至2026年05月19日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载招标文件。

      4.2 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，递交投标文件截止时间为 2026年05月19日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，投标文件递交方式： 网上递交

6.开标时间及地点

      6.1 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，开标时间为 2026年05月19日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

      6.2 标段名称：君苑小区老旧电梯更新项目，开标会议形式:远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 本项目采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件两套（正本壹套、副本壹套）、投标文件电子版一份（U盘），（电子版投标文件格式须包括：word、签章版PDF格式的技术标及商务标）打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。请各投标人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台办事指南-操作指南，阅读并熟悉新平台开标流程及相关操作。投标人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：招标代理机构受理异议的联系人：张倩 联系方式：18809257394。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安卓翔物业有限公司	招标代理机构：	陕西正城项目管理有限公司
地址：	西安经济技术开发区刚家寨村商业街东排南6号	地址：	陕西省西安市莲湖区唐延路北段20号太和时代广场C座206室
联系人：	司治照	联系人：	张倩
电话：	18729349355	电话：	18809257394
邮编：		邮编：
开户银行：	中国银行股份有限公司西安文景路支行	开户银行：	交通银行西安大寨路支行
账号：	103669534283	账号：	6113 0107 9013 0012 2672 8