1.招标条件

      本招标项目樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理已由西安市新城区发展和改革委员会以2502-610102-04-01-592041批准建设， 项目业主为西安华正置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为西安华正置业有限公司，招标代理机构为陕西群英企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 工程规模：总建筑面积为36771.5平方米，其中地上建筑面积为23729.05平方米（住宅建筑面积为22983.42平方米，配套建筑面积为440.43平方米，商业建筑面积为305.20平方米），地下建筑面积为13042.45平方米。；

      2.2 项目地点：西安市新城区长缨东路141号；

      2.3 项目投资总额：300000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理；标段编号：K6101023506w2MF2otuT001；标段类型：项目管理 ；

      2.5 招标范围：标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，招标总建筑面积为36771.5平方米，其中地上建筑面积为23729.05平方米（住宅建筑面积为22983.42平方米，配套建筑面积为440.43平方米，商业建筑面积为305.20平方米），地下建筑面积为13042.45平方米 ；

      2.6 其他： 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： 1．营业执照：具备有效的营业执照；
  2．凡在信用中国(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信的企业或个人不得参与本次投标；凡在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单的不得参与本次投标；
  3.投标单位须满足西安市物业服务企业信用信息管理的相关规定；
  4.投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年04月30日 09时00分00秒 起至2026年05月09日 17时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载招标文件。

      4.2 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 2026年05月20日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交

6.开标时间及地点

      6.1 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，开标时间为 2026年05月20日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。

      6.2 标段名称：樾萃（天泰樾萃）项目前期物业服务管理，开标会议形式:远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区住房和城市建设局。

9.联系方式

招标人：	西安华正置业有限公司	招标代理机构：	陕西群英企业管理咨询有限公司
地址：	陕西省西安市新城区西五路79号焦糖公寓2层2205室	地址：	西安市浐灞生态区长乐西路18号棕榈湾1#11701号房
联系人：	王健强	联系人：	王健强
电话：	18142404794	电话：	18142404794
邮编：		邮编：
开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安恒大绿洲支行	开户银行：	中国银行西安西大街支行
账号：	61050110261500000711	账号：	103255107839