1.招标条件

      本招标项目文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理已由西安市发展和改革委员会以2205-610116-04-01-621074批准建设， 项目业主为西安安居文苑置业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安安居文苑置业发展有限公司，招标代理机构为陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目占地面积约231.67亩，项目规划总建筑面积约506113.53平方米，其中地上建面约387665.89平方米，包含住宅面积约361857.62平方米，配套公建约15939.43平方米，幼儿园建筑面积8085.94平方米，其他建筑1782.9平方米（门卫及出地面楼梯），地下建筑面积118447.64平方米；项目总投资441666.03万元；

      2.2 项目地点：长安区香积大街以南、文苑南路以西。；

      2.3 项目投资总额：4416660300元；

      2.4 标段划分：标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段）；标段编号：E61011635063bkRkLwKq001；标段类型：监理
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段）；标段编号：E61011635063bkRkLwKq002；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），包含5#、14#-28#楼及一标段地下车库、1#幼儿园、1#商业，总建筑面积约289501.22平方米，其中地上212077.58 平方米，地下77423.64平方米；总投资为249747.6 万元； 招标范围：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），具体包括设计、施工全过程及保修阶段的全部监理服务工作。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），包含1#-4#、6#-13#楼及二标段地下车库、2#幼儿园、2#-4#商业，总建筑面积约216612.31平方米，其中地上175588.31 平方米，地下41024平方米；总投资为191918.44万元； 招标范围：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），具体包括设计、施工全过程及保修阶段的全部监理服务工作。；

      2.6 其他：本项目各标段投标保证金均为：伍万元整（￥50000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册。

      3.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  （2）申请人及拟派项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询，申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
  （3）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年01月07日 00时00分00秒 起至2023年01月12日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），资格预审申请文件截止时间为 2023年01月20日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），资格预审申请文件截止时间为 2023年01月20日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），资格预审开始时间为 2023年01月20日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），资格预审开始时间为 2023年01月20日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

      6.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（一标段），资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房一期（地块一）项目EPC总承包监理（二标段），资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《现代保健报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件正本 1 册、副本 5 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：节假日不休息

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安安居文苑置业发展有限公司	招标代理机构：	陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市长安区郭杜街办樱花一路199号西安雅居乐国际花园二期9号楼10903室	地址：	陕西省西安市高新区沣惠南路18号唐沣国际广场D座13楼1301室
联系人：	刘艺环	联系人：	何阳、崔乐
电话：	029-87514734	电话：	029-89562775
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国民生银行股份有限公司西安吉祥路支行
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