1.招标条件

      本招标项目文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包已由西安市发展和改革委员会以2205-610116-04-01-597373批准建设， 项目业主为西安安居文苑置业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为企业自筹100%。招标人为西安安居文苑置业发展有限公司，招标代理机构为陕西三秦工程造价咨询有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：文苑南路保障性租赁住房二期项目位于万科城润园小区以南、居安路以东。规划净用地面积约102.024亩。总建筑面积约 227151.06平方米，地上建筑面积约168714.30平方米，其中住宅约157314.20平方米，配套公建约7130.1平方米，其他建筑 220 平方米（地下室出地面楼梯间），幼儿园约4050平方米。 地下建筑面积约 58436.76平方米；

      2.2 项目地点：万科城润园小区以南、居安路以东；

      2.3 项目投资总额：2086425200元；

      2.4 标段划分：标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段）；标段编号：E6101163506TMPa2x22V001；标段类型：工程总承包
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段）；标段编号：E6101163506TMPa2x22V002；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），包含1#-5#楼及一标段地下停车库、商业1#楼，室外总体工程（含景观、绿化），总建筑面积约119408.46平方米，其中地上76610.46平方米，地下42798平方米；总投资为104183.42万元，其中建安工程费为 66575.76万元。招标范围：完成本项目的相关设计（施工图设计）、工程施工及采购，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担有关协调工作，具体内容详见招标文件。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），包含 6#-11#楼及二标段地下车库、商业2#楼、商业3#楼、1#幼儿园、土方及支护。总建筑面积约107742.6平方米，其中地上92103.84平方米，地下15638.76平方米；总投资为104459.10万元，其中建安工程费为66751.92万元。招标范围：完成本项目的相关设计（施工图设计）、工程施工及采购，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担有关协调工作，具体内容详见招标文件。；

      2.6 其他：本项目各标段投标保证金均为：壹拾万元整（￥100000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格，申请人拟派工程总承包项目经理具备建筑工程专业注册建造师一级及以上，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，或注册建筑师一级，或注册监理工程师。且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（申请人工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师）；拟派施工项目负责人具备建筑工程专业注册建造师一级及以上，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程的项目负责人，拟派设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格，申请人拟派工程总承包项目经理具备建筑工程专业注册建造师一级及以上，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，或注册建筑师一级，或注册监理工程师。且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（申请人工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师）；拟派施工项目负责人具备建筑工程专业注册建造师一级及以上，同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程的项目负责人，拟派设计项目负责人具备一级注册建筑师执业资格。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。

      3.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体家数不超过两家。若联合体投标时需明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体家数不超过两家。若联合体投标时需明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  （2）申请人须具备类似的设计或施工或工程总承包业绩；
  （3）申请人（联合体参加资格预审申请的，联合体中施工企业）须具备有效的安全生产许可证；
  （4）申请人（联合体参加资格预审申请的，联合体成员各方）及拟派项目经理、拟派施工负责人、拟派设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询。申请人（联合体参加资格预审申请的，联合体成员各方）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
  （5）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年01月20日 00时00分00秒 起至2023年02月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），资格预审申请文件截止时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），资格预审申请文件截止时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），资格预审开始时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），资格预审开始时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（一标段），资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包（二标段），资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《现代保健报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件正本 1 册、副本 5 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：无

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安安居文苑置业发展有限公司	招标代理机构：	陕西三秦工程造价咨询有限责任公司
地址：	陕西省西安市长安区郭杜街办樱花一路199号西安雅居乐国际花园二期9号楼10903室	地址：	西安市南二环广丰国际Ⅱ区18楼
联系人：	刘艺环	联系人：	童沣丽
电话：	029-87514734	电话：	13488338816
邮编：		邮编：	710068
开户银行：		开户银行：	中信银行西安含光路支行
账号：		账号：	7252210182600003124