1.招标条件

      本招标项目文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理已由西安市发展和改革委员会以2205-610116-04-01-597373批准建设， 项目业主为西安安居文苑置业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为企业自筹100%。招标人为西安安居文苑置业发展有限公司，招标代理机构为陕西三秦工程造价咨询有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：文苑南路保障性租赁住房二期项目位于万科城润园小区以南、居安路以东。规划净用地面积约102.024亩。总建筑面积约227151.06平方米，地上建筑面积约168714.30平方米，其中住宅约157314.20平方米，配套公建约7130.1平方米，其他建筑 220 平方米（地下室出地面楼梯间），幼儿园约4050平方米。 地下建筑面积约 58436.76平方米；

      2.2 项目地点：万科城润园小区以南、居安路以东；

      2.3 项目投资总额：2086425200元；

      2.4 标段划分：标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理；标段编号：E61011635061PDebjuCQ001；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，具体包括设计、施工全过程及保修阶段的全部监理服务工作。；

      2.6 其他：本项目投标保证金为：伍万元整（￥50000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格(房屋建筑专业），在本单位注册。

      3.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  （2）申请人及拟派项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询，申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入税收违法黑名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
  （3）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年01月20日 00时00分00秒 起至2023年02月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，资格预审申请文件截止时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，资格预审开始时间为 2023年02月09日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：文苑南路保障性租赁住房二期项目EPC总承包监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《现代保健报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件正本 1 册、副本 5 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：无。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安安居文苑置业发展有限公司	招标代理机构：	陕西三秦工程造价咨询有限责任公司
地址：	陕西省西安市长安区郭杜街办樱花一路199号西安雅居乐国际花园二期9号楼10903室	地址：	西安市南二环广丰国际Ⅱ区18楼
联系人：	刘艺环	联系人：	童沣丽
电话：	029-87514734	电话：	13488338816
邮编：		邮编：	710068
开户银行：		开户银行：	中信银行西安含光路支行
账号：		账号：	7252210182600003124