1.招标条件

      本招标项目启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包已由西安浐灞生态区发展改革局以2208-610158-04-01-420438批准建设， 项目业主为西安安居广运建设有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安安居广运建设有限公司，招标代理机构为中昊项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：用地面积 21.62 亩，总建筑面积 60028.38 平方米，其中：地下建筑面积 19665.38 平方米，地上建筑面积 40363 平方米，主要包含 1#楼、2#楼、3#楼、地下车库及室外工程等。；

      2.2 项目地点：启源二路以北，上春东路以西，上春北路以东，同方路以南.；

      2.3 项目投资总额：546940000元；

      2.4 标段划分：标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包；标段编号：E6101003506XQHO8dxAI001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，完成本项目的相关设计（施工图设计）、工程施工及采购，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担有关协调工作。具体内容详见招标文件。；

      2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其设计负责人或施工负责人资格要求。设计负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安 B 证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。

      3.2 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标的，应满足下列要求：联合体投标时需明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；
  3.4.2申请人同时具有下列资质：（1）工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
  3.4.3拟派项目经理应当具备下列条件：①应为建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或一级注册建筑师，建造师应具有有效的安全生产考核合格 B 证证书（工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)。②项目经理不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。
  3.4.4拟派施工负责人应当具备下列条件：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人、项目总监理工程师。
  3.4.5拟派设计负责人应当具备下列条件：具有一级注册建筑师资格且在本单位注册；
  3.4.6申请人（联合体参加资格预审申请的，联合体成员各方）及拟派项目经理、拟派施工负责人、拟派设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询。申请人（联合体参加资格预审申请的，联合体成员各方）未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
   3.4.7其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年02月15日 00时00分00秒 起至2023年02月20日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2023年02月27日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，资格预审开始时间为 2023年02月27日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

      6.2 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：启源二路保障性租赁住房项目EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：本项目各标段投标保证金均为：壹万元整（￥10000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行.

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安浐灞生态区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安安居广运建设有限公司	招标代理机构：	中昊项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区金桥二路浐灞金融城1号楼7层	地址：	西安市高新区丈八街办团结南路35号高新新天地2号楼2402室
联系人：	李茂	联系人：	邵锐
电话：	15191816721	电话：	18591403621
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国民生银行股份有限公司西安枫林绿洲支行
账号：		账号：	160927203