1.招标条件

      本招标项目星晖丰园建安工程一标段、二标段、三标段已由西安高新技术产业开发区行政审批服务局以2208-610161-04-01-386474批准建设， 项目业主为西安市高新区城更隆润房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市高新区城更隆润房地产开发有限公司，招标代理机构为华建源工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：项目总建筑面积约413402.80平方米，主要建设内容包含住宅、商业、公建配套、地下车库、幼儿园等；

      2.2 项目地点：本项目位于西安高新区东西六号路以南，东西七号路以北，南北二号路以西，西三环南延伸线以东。；

      2.3 项目投资总额：4281188000元；

      2.4 标段划分：标段名称：星晖丰园建安工程一标段；标段编号：E6101003506BkSjgRfsZ001；标段类型：施工
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段；标段编号：E6101003506BkSjgRfsZ002；标段类型：施工
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段；标段编号：E6101003506BkSjgRfsZ003；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：星晖丰园建安工程一标段，星晖丰园建安工程一标段，包括1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、14#楼、15#楼、19#楼、20#楼、环网室1、北大门、15#楼南侧风机房（共计2个）、出地面楼梯间及地下车库建安工程施工。车库面积54294.65 平方米，本次招标范围车库最大跨度8.1米，14#楼为16层，楼高最高为49.65米（至女儿墙）；1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、15#楼、19#楼、20#楼，楼高为17层，楼高最高为52.65米（至女儿墙）。总建筑面积约为：169356.14平方米。估算金额约为：69511.51万元。具体内容详见招标文件。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，星晖丰园建安工程二标段，包括9#楼、10#楼、16#楼、21#楼、22#楼、23#楼、27#楼商业、28#楼商业、东大门、23#楼西南角风机房（共计2个）、出地面楼梯间及地下车库建安工程施工。车库面积约为55896.09平方米，本次招标范围车库最大跨度8.1米，16#楼为16层，楼高最高为49.65米（至女儿墙）；9#楼、10#楼、21#楼、22#楼、23#楼、楼高为17层，楼高最高为52.65米（至女儿墙）；27#楼为3层，楼高13.65米（至女儿墙）；28#楼为4层，楼高17.55米（至女儿墙）。总建筑面积约为：123554.01平方米，估算金额约为：55367.31万元。具体内容详见招标文件。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，星晖丰园建安工程三标段，包括11#、12#、13#、17#、18#、24#、25#、26#、29#商业/配套、30#商业、31#幼儿园、3#公变配电室及设备安装、环网室2、出地面楼梯间、非机动车棚及地下车库建安工程施工。车库面积约为28089.54平方米。本次招标范围地下车库最大跨度为8.1米，18#楼为15层，楼高最高为46.65米（至女儿墙）；11#、12#、13#、17#、24#、25#、26#为17层，楼高最高为52.65米（至女儿墙）；29#楼为3层，楼高13.65米（至女儿墙）；30#楼为4层，楼高17.55米（至女儿墙）；31#楼幼儿园为3层，楼高13.8米（至女儿墙）。总建筑面积约为：120492.65平方米，估算金额约为：51779.26万元。具体内容详见招标文件。；

      2.6 其他：/。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包一级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（注册建造师专业为建筑工程专业），具备有效的安全生产考核证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（注册建造师专业为建筑工程专业），具备有效的安全生产考核证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（注册建造师专业为建筑工程专业），具备有效的安全生产考核证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、安全生产许可证；
  （2）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法案件当事人名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年03月20日 00时00分00秒 起至2023年03月25日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，资格预审开始时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，资格预审开始时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，资格预审开始时间为 2023年03月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：星晖丰园建安工程一标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：星晖丰园建安工程二标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：星晖丰园建安工程三标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》《三秦都市报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 4 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：（1）申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。（2）投标保证金：伍拾万元整(￥500000.00元)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。（资格预审合格后投标阶段缴纳）

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安市高新区城更隆润房地产开发有限公司	招标代理机构：	华建源工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市高新区高新四路1号高科广场A座26层	地址：	西安市高新区唐延路旺座现代城B座8层801号
联系人：	李工	联系人：	白毅斌
电话：	029-88364563	电话：	029-88318777
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司西安四府街支行
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