本招标项目爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包已由西安市临潼区行政审批服务局以2303-610115-04-01-806143批准建设， 项目业主为陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司 ，招标代理机构为红城国际工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：爱琴海酒店综合改造提升项目占地241.41亩。项目分为酒店改造提升、装修提升、遗留建筑续建及闲置建设用地新建四部分。（1）酒店改造提升区域：主要包括骊山苑、华清苑、御泉宫、员工宿舍、温泉功能区及御园；（2）装修提升区域：包含D、G两区，共78栋别苑，总建筑面积15709.42m2，地上13128.55m2，地下2580.87m2；（3）遗留建筑续建区域：包括K、M、L三区，共51栋别苑，总建筑面积10077.77m2。其中，K区27栋，楼号为K1-K15，K18-K29，建筑面积5122.17m2，地上2层；M区13栋，楼号为M1-M13，建筑面积2877.81m2，地上3层；L区11栋，楼号为L1-L11，建筑面积2077.79m2，地上3层。本次实施内容主要包括土建安装、室内装修及室外工程;（4）闲置建设用地新建区域总建筑面积22750m2，其中地上13050m2，地下9700m2；另有相关配套服务设施，主要包括约21204m2室外景观（铺装及绿化）及管网工程，其中铺装8920m2，绿化12284m2。；
2.2 项目地点：陕西省西安市临潼区陕鼓大道8号；东临康复西路，西临西安科技大学，南临新疆军区疗养院，北临陕鼓大道。；
2.3 项目投资总额：705000000元；
2.4 标段划分：标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包；标段编号：E6101153506JItHHR9hZ001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，包括但不限于本项目的方案设计（含绿化、装修、提升改造等专项设计）、施工图设计（含二次深化设计）、施工、装修、采购等全部内容，直至竣工验收合格、移交、备案、以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑装饰工程设计专项资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。注册建造师应具有效的安全生产考核合格B证证书（建安B证）。拟派施工项目负责人具备【注册建造师二级】执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
3.2
标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
（1）申请人具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人同时具备①施工资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质且具备有效的安全生产许可证；②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级或建筑行业（建筑工程）乙级资质及建筑专项（建筑装饰）甲级；
（3）拟派工程总承包项目经理（同项目经理）具备建筑工程专业【注册建造师二级】或【注册建筑师一级】或房屋建筑工程专业【注册监理工程师】或【注册结构工程师一级】执业资格，在本单位注册且无其他在建工程项目，注册建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书（建安B证）。拟派施工项目负责人具备【注册建造师二级】执业资格（建筑工程专业），同时具备有效的安全考核合格证（建安B证），在本单位注册且无其他在建工程项目；拟派设计项目负责人具备【注册建筑师一级】或【注册结构工程师一级】执业资格，且在本单位注册。（注：拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。
（4）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且投标资格有效；投标人不得为“信用中国”网站中列入重大税收违法失信主体的投标人、不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信的企业。
（5）本次招标投标保证金金额：人民币伍拾万元整（￥：500000.00元），申请人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）；
（6）其他要求详见资格预审文件。
4.1 请申请人于 2023年04月20日 00时00分00秒 起至2023年04月25日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月04日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，资格预审开始时间为 2023年05月04日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：爱琴海酒店综合改造提升项目EPC工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市临潼区建设工程招投标管理办公室投诉，投诉地址：西安市临潼区东关正街南侧，投诉电话：029-83821317。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，并按照公布的招标投标投诉书范本内容提供投诉材料。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市临潼区建设工程招投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 陕西华清爱琴海生态发展有限责任公司 | 招标代理机构： | 红城国际工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市临潼区陕鼓大道8号(迎宾大道南侧) | 地址： | 陕西省西安市高新区高新六路21号CROSS万象汇6幢1单元7层 |
| 联系人： | 康工 | 联系人： | 李工 |
| 电话： | 17791269016 | 电话： | 18691488765 |
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