1.招标条件

      本招标项目山海境小区项目工程总承包一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段已由西安高新技术产业开发区行政审批服务局以2209-610161-04-01-557206批准建设， 项目业主为西安丝路轨道融城地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安丝路轨道融城地产开发有限公司，招标代理机构为西北（陕西）国际招标有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：本项目总建筑面积约555394㎡，包含住宅、商业、配套建筑等；

      2.2 项目地点：本项目位于西安高新区科技西路以南、富源三路以东、富源二路以西。；

      2.3 项目投资总额：6418000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z001；标段类型：工程总承包
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z002；标段类型：工程总承包
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z003；标段类型：工程总承包
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z004；标段类型：工程总承包
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z005；标段类型：工程总承包
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段；标段编号：E61010035065WUWekb1Z006；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，本标段建设内容：17#、18#、19#、21#、S12#、S13#、S14#、售楼部（S15#）及配套商业，规划最大地上楼层数26层，最大建筑高度约78.15米，总建筑面积约84567㎡；招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，本标段建设内容：9#、10#、11#、20#、S6#、S7#及部分地上盖下车库、配套商业，规划最大地上楼层数25层，最大建筑高度98.35米，总建筑面积约148331㎡，其中地上建筑面积约94241㎡，地下建筑面积约54090㎡；招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，本标段建设内容：1#、2#、7#、8#、15#、16#、S1#、S2#、S5#、S8#、S9#、S10#、S11#、盖上物业及部分地上盖下车库、配套商业，规划最大地上楼层数26层，最大建筑高度78.15米，总建筑面积约165545㎡，其中地上建筑面积约113861㎡，地下建筑面积约51684㎡；招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，本标段建设内容：13#、14#，规划地上楼层数26层，建筑高度78.15米，总建筑面积约49045㎡；招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，本标段建设内容：12#及部分地上盖下车库，规划地上楼层数26层，建筑高度78.15米，总建筑面积约31416㎡，其中地上建筑面积约22622㎡，地下建筑面积约8794㎡；招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，本标段建设内容：3#、4#、5#、6#、S3#、S4#及部分地上盖下车库、配套商业，规划最大地上楼层数25层，最大建筑高度78.15米，总建筑面积约89678㎡，其中地上建筑面积约44678㎡，地下建筑面积约45000㎡。招标范围为本标段的设计、采购、施工，直至竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等内容，同时承担相关协调工作。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格，（建筑工程专业），在本单位注册，且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师，并具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其它在建工程项目经理。拟派设计项目负责人需具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师，在本单位注册。拟派总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。

      3.2 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本项目中投标，否则其投标和与此相关联的联合体投标将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 6 个标段投标，但最多允许中标 6 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人需具备独立法人资格或其他组织，具有有效的营业执照。
  3.4.2企业资质
  （1）一、二、四、五、六标段：申请人需同时具备具有下列资质A和B：
  A：工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
  B：具备建筑工程施工总承包二级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
  （2）三标段：申请人需同时具备具有下列资质C和D：
  C：工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
  D：具备建筑工程施工总承包一级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
  3.4.3（1）申请人及拟派总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库可查询。（2）申请人不得在“信用中国”网站中被列入失信被执行人。（3）本次招标投标保证金额：人民币10万元/标段（资格预审合格后投标阶段缴纳）。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行，如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-85361252。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年04月26日 00时00分00秒 起至2023年05月05日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子资格预审申请文件。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，资格预审开始时间为 2023年05月10日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：山海境小区项目工程总承包一标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：山海境小区项目工程总承包二标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：山海境小区项目工程总承包三标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：山海境小区项目工程总承包四标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：山海境小区项目工程总承包五标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：山海境小区项目工程总承包六标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《西北信息报》 发布。

      7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http：//new.xacin.com.cn：7092/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 资格预审会议形式：远程会议，采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版资格预审申请文件、投标文件正本 1 册、副本 3 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http：//new.xacin.com.cn：7092/），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-85361252。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安丝路轨道融城地产开发有限公司	招标代理机构：	西北（陕西）国际招标有限公司
地址：	陕西省西安市高新区唐延路69号陕西国际体育之窗3号楼8层	地址：	陕西省西安市雁塔区南二环西段58号成长大厦10-14层
联系人：	冯柯强	联系人：	许登科、侯润泽
电话：	029-88377307	电话：	029-85361252
邮编：		邮编：	710061
开户银行：		开户银行：	交通银行股份有限公司西安长安大学支行
账号：		账号：	611301151018010003843