本招标项目桂语晴澜项目第一批EPC已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发[2023]24号批准建设， 项目业主为陕西交控悦城置业有限责任公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹100%。招标人为陕西交控悦城置业有限责任公司，招标代理机构为正衡工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：桂语晴澜规划用地 114.896 亩，总建筑面积约27万平方米(具体总建筑面积以规划局审批方案为准)，拟建高层、小高层、多层及社区型商业等；
2.2 项目地点：西安国际港务区内；
2.3 项目投资总额：3300000000元；
2.4 标段划分：标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC；标段编号：E6101003506c2PvbXJYQ001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，桂语晴澜项目第一批EPC，拟建3栋住宅包含5#、6#、11#及2栋配套公建4#、24#，总建筑面积为39460平方米，（本批次预算14691万元，其中工程概算约14391万元（含暂列金），设计费约300万元），本次招标范围为桂语晴澜项目第一批EPC，设计范围包括桂语晴澜项目第一批所涉及的初步设计及施工图设计、结构优化设计及样板间硬装设计、各项二次深化设计、景观设计等；施工采购范围包括第一批采购、施工等全部内容。项目总建筑面积为39460平方米，其中，地上32530平方米，地下6930平方米，最大单体建筑面积约12005平方米，最大建筑高度约 77米，最大层数24层，跨度：16米，业态形式：住宅，配套公建。；
2.6 其他：。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，也可同时担任本项目设计项目负责人及施工项目负责人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业二级注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.2
标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人（包括联合体所有成员）应为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料。
3.4.2申请人同时具有下列资质：
（1）工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级。
（2）建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
3.4.3申请人具有类似的设计、施工或工程总承包业绩（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.4拟派工程总承包项目经理应当具备下列条件：
（1）应为建筑工程专业二级及以上注册建造师或一级注册建筑师或注册监理工程师且在本单位注册，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书。
（2）不得担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。
（3）担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）。
3.4.5拟派施工项目负责人应当具备下列条件：
拟派施工项目负责人应当具备下列条件：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格且在本单位注册，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时在其他工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4.6拟派设计项目负责人应当具备下列条件：
具有一级注册建筑师资格且在本单位注册。
3.4.7申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://124.115.168.54:8887/ztxx/index.jhtml）可查询。独立申请人申请的，其在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”登记的企业基本信息须具有符合本项目要求的设计和施工资质信息。申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资格等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致。
3.4.8自2020年1月1日至今，无因申请人（包括联合体所有成员）违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。
4.1 请申请人于 2023年05月10日 00时00分00秒 起至2023年05月15日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，资格预审申请文件截止时间为 2023年05月22日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，资格预审开始时间为 2023年05月22日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：桂语晴澜项目第一批EPC，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、 《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。根据西安市公共资源交易中心关于印发《西安市工程项目智慧移动交易实施规范（试行）》的通知鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092）- 办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》查看，投标人对西安交易APP存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：本项目投标保证金为人民币壹拾万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。（支付形式：包括不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险单等，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行）。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 陕西交控悦城置业有限责任公司 | 招标代理机构： | 正衡工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市国际港务区港务大道99号金融小镇B座14层1402室 | 地址： | 陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南路391号1幢1单元24层 |
| 联系人： | 佟鹤天 | 联系人： | 房鹏、王田莉 |
| 电话： | 029-88350177 | 电话： | 029-87515832 |
| 邮编： | 邮编： | ||
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