1.招标条件

      本招标项目湾流康养中心提升改造工程 EPC 项目已由浐灞生态区发展改革局以2309-610158-0401-154113批准建设， 项目业主为西安颐悦养老产业发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹100%。招标人为西安颐悦养老产业发展有限公司，招标代理机构为陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：湾流康养中心项目位于世园园区湾流阔景小区2#楼和6#配套公建用房内部分楼层。拟计划改造面积约为 5271 m2，拟设置养老床位 109 张床位，其中社会化运营的护理型床位拟设约 88张，占比 80%；优先用于浐灞生态区兜底保障的床位约 21 张，占比20%。主要对建筑进行装饰装修改造：包含地面、墙面、顶面、外立面等改造，家居软装。；

      2.2 项目地点：位于世园园区湾流阔景小区2#楼和 6#配套公建用房内部分楼层。；

      2.3 项目投资总额：9100000元；

      2.4 标段划分：标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目；标段编号：E61011135064bg7GAOIB001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，本次招标范围为湾流康养中心提升改造工程 EPC 项目，具体包括：本项目的设计包括但不限于施工图设计、竣工图绘制、软装类设计等，建设期全过程拆除（非承重结构，不涉及主体）、施工等，直至竣工验收合格以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。具体详见招标文件要求。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上,或【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上与【建筑装饰工程设计专项资质乙级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑装修装饰工程专业承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、总监理工程师。申请人拟派工程总承包经理需具备类似建筑装修装饰工程业绩,并承担该项目的工程总承包经理或总监理工程师或施工负责人或设计负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

      3.2 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体投标的，应满足下列要求：联合体提出资格预审申请的，组成联合体成员不超过两家。若联合体资格预审申请时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照；
  （2）申请人须同时具备：
  a.设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；
  b.施工资质：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
  （3）拟派工程总承包项目经理须具备房屋建筑工程注册监理工程师或建筑工程专业二级注册建造师及以上资格或一级注册建筑师及以上资格，且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人 、总监理工程师，申请人拟派工程总承包经理需具备类似建筑装修装饰工程业绩,并承担该项目的工程总承包经理或总监理工程师或施工负责人或设计负责人，(工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为一人，但须同时满足其资格要求)；
  （4）拟派施工项目负责人须具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格且在本单位注册，并具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），且未担任其它在建工程的项目经理；
  （5）申请人拟派设计项目负责人须具备一级注册建筑师及以上资格；
  （6）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录，申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
  （7）投标保证金：叁万元整（￥30000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
  （8）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各申请人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年09月29日 00时00分00秒 起至2023年10月08日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，资格预审申请文件截止时间为 2023年10月13日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，资格预审开始时间为 2023年10月13日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

      6.2 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：湾流康养中心提升改造工程EPC项目，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安浐灞生态区住房和城乡建设局。

9.联系方式

招标人：	西安颐悦养老产业发展有限公司	招标代理机构：	陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区浐灞大道一号浐灞商务中心 A 座 5 层 b31室	地址：	陕西省西安市高新区沣惠南路18号唐沣国际广场D座13楼1301室
联系人：	张梦婕	联系人：	马美玉
电话：	17791307184	电话：	18629485875
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国民生银行股份有限公司西安吉祥路支行
账号：		账号：	155221039