1.招标条件

      本招标项目粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以2301-610171-04-05-179901批准建设， 项目业主为西安泱皓置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安泱皓置业有限公司，招标代理机构为陕西盛世嘉和招标有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：项目净用地面积21758平方米，其中DK1为住宅用地，净用地面积15280.67平方米，地上建筑面积约42800平方米，地下建筑面积约16700平方米；DK2为商服用地，净用地面积6477.33平方米，地上建筑面积约17900平方米，地下建筑面积约9300平方米。（最终以规划审批为准）；

      2.2 项目地点：未央区未央宫街道，锦宏路以北、锦春巷以东、陕西交通职业技术学院以西。；

      2.3 项目投资总额：964957800元；

      2.4 标段划分：标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工；标段编号：E6101123506weX5YtLlt001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，包含本项目售楼部及展示区提升改造工程施工，包括室内外装饰装修、给排水、消防、水、暖、电、弱电智能化、幕墙、亮化工程、泛光照明、标识标牌、空调、电梯等。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准。；

      2.6 其他：本项目投标保证金为20000.00元整（大写金额：人民币贰万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格并具有安全生产考核合格证，在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，提供法定代表人授权书及被授权人身份证复印件（法定代表人直接申请，只须提供其身份证复印件）；
  （2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
  （3）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询且无不良行为记录；
  （4）申请人不得在本项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单；
  （5）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
  （6）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2023年10月20日 00时00分00秒 起至2023年10月25日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审申请文件截止时间为 2023年10月31日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格预审开始时间为 2023年10月31日14时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

      6.2 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：粼云天序项目售楼部及展示区提升改造工程施工，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。根据西安市公共资源交易中心关于印发《西安市工程项目智慧移动交易实施规范（试行）》的通知鼓励各申请人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092）- 办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》查看，申请人对西安交易APP存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

      7.4 1、请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。 2、资格审查申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目经理等相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。

      7.5 其他需要说明的事项：/

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安大兴新区未央综合改造管理委员会。

9.联系方式

招标人：	西安泱皓置业有限公司	招标代理机构：	陕西盛世嘉和招标有限公司
地址：	陕西省西安市未央区政法巷未央大厦A座19楼1906	地址：	南二环西段财富中心A座802室
联系人：	赵伟	联系人：	韩挺、熊浩森、毛梦华
电话：	15735168900	电话：	17629050435
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	上海浦东发展银行股份有限公司西安高新开发区支行
账号：		账号：	72040078801400000854