本招标项目秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段、二标段已由西安高新技术产业开发区行政审批服务局以2209-610161-04-01-232354批准建设， 项目业主为西安市高新区领铭建设开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹100%。招标人为西安市高新区领铭建设开发有限公司，招标代理机构为开瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：项目总建筑面积约273204.91平方米，最大建筑高度79.65米，最高层数26层，主要建设内容包含住宅、配套设施等；
2.2 项目地点：项目位于秦渡街办王渭村终南大道以南，西安医学高等专科学校对面。；
2.3 项目投资总额：3982616900元；
2.4 标段划分：标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段；标段编号：E6101003506NxmPrsgm9001；标段类型：施工
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段；标段编号：E6101003506NxmPrsgm9002；标段类型：施工；
2.5 招标范围：标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，本次招标概算约为69075.082261万元，招标范围包含9~14#住宅楼、16#住宅楼、24~26#独立商业、出地面楼梯间、环网单元、地下车库（含9#、10#楼主楼投影范围内地下室，不含D-G~D-K轴间东西向后浇带以北的地库范围）。总建筑面积约129429.99㎡，最大建筑高度79.65米，最高层数26层。具体内容详见项目施工图纸、工程量清单、招标文件及招标人要求的所有内容。
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，本次招标概算约为76750.955511万元，招标范围包含15#住宅楼、17~23#住宅楼、27~29#独立商业、30#楼（幼儿园）、幼儿园大门、社区大门3、出地面楼梯间、地下车库。总建筑面积约143774.92㎡，最大建筑高度79.65米，最高层数26层。具体内容详见项目施工图纸、工程量清单、招标文件及招标人要求的所有内容。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求 3.1
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备
【建筑工程施工总承包二级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理
3.2
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
3.4.1申请人须具备独立法人资格及有效的营业执照，且具有有效的安全生产许可证。
3.4.2申请人及拟派项目经理基本信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）”可查询，申请人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
4.1 请申请人于 2023年12月30日 00时00分00秒 起至2024年01月05日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.1
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为
2024年01月10日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为
2024年01月10日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.1
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，资格预审开始时间为
2024年01月10日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，资格预审开始时间为
2024年01月10日14时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
6.3
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包一标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：秦璟铭园项目（二期）施工总承包二标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台》、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台http://new.xacin.com.cn:7092，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。本项目投标保证金为人民币壹拾万元整（￥100000.00元），通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，西安市公共资源交易中心目前只接受转账或电子保函，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安高新技术产业开发区行政审批服务局。
9.联系方式| 招标人： | 西安市高新区领铭建设开发有限公司 | 招标代理机构： | 开瑞项目管理有限公司 |
| 地址： | 西安市高新区软件新城天谷八路156号云汇谷C1楼12层 | 地址： | 西安市莲湖区高新二路1号招商银行大厦19层 |
| 联系人： | 贠工 | 联系人： | 张贝贝 |
| 电话： | 029-88265895 | 电话： | 13279453712 |
| 邮编： | / | 邮编： | 710065 |
| 开户银行： | 开户银行： | 招商银行股份有限公司西安分行营业部 | |
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