1.招标条件

      本招标项目地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段已由航天基地行政审批服务局以2308-610159-04-01-950209批准建设， 项目业主为西安轨道保租房建设租赁有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安轨道保租房建设租赁有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目位于西安市航天新城航天南路以北，天和路以南，雁引路以西，占地面积约36.1亩，建筑面积约12.4万平方米。其中一标段建设内容为1栋保障性租赁住房及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米；

      2.2 项目地点：西安市航天新城航天南路以北，天和路以南，雁引路以西；

      2.3 项目投资总额：730000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段；标段编号：E6101163506xOLpHjtSO001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目一标段（1#楼）及标段内配套设施的土建、安装、室内装饰装修、外立面装修、景观绿化、泛光照明、标识标牌、室外总体以及配套道路等工程，具体以招标文件、施工图纸及工程量清单为准；

      2.6 其他：（1）本项目一标段招标金额约为16500万元；（2）为本项目投标保证金为50000.00元（大写金额：人民币伍万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（注册建造师专业为建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理

      3.2 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求:
  （1）申请人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
  （2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
  （3）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）可查询；
  （4）申请人不得在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
  （5）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；
  （6）申请人不得在本项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2024年10月31日 00时00分00秒 起至2024年11月05日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资格预审申请文件截止时间为 2024年11月11日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资格预审开始时间为 2024年11月11日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标大厅。

      6.2 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《西安市轨道交通集团官网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励本项目投标人使用“工程项目智慧移动交易系统”进行投标。具体要求可咨询业务联系人：王点 029-86510029 转 80726、技术联系人：徐文龙 029-86510029 转 80701 (广联达)

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国家民用航天产业基地行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安轨道保租房建设租赁有限公司	招标代理机构：	赛科瑞项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市经济技术开发区凤城八路126号613室	地址：	西安市未央区未央路665号未央城建集团7楼
联系人：	丁浩	联系人：	骆秀亚
电话：	13772194708	电话：	18892022915
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	上海浦东发展银行股份有限公司西安东关正街支行
账号：		账号：	72090078801600000633