本招标项目西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包已由西安市发展和改革委员会 以2406-610115-04-05-129052批准建设， 项目业主为西安市临潼区润城资产运营管理有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市临潼区润城资产运营管理有限公司，招标代理机构为博标工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：拟对已购置的盛唐长安二期18#、19#、21#、22#、23#楼三层及以上按照保障性租赁住房标准进行改建，共1110户，面积约62493.63㎡，改建内容包括：水电改造、loft加层改造等。；
2.2 项目地点：临潼新区秦汉大道与黄金大道十字东北角。；
2.3 项目投资总额：76880000元；
2.4 标段划分：标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包；标段编号：E61011535062YYFsBaTK001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，拟对已购置的盛唐长安二期18#、19#、21#、22#、23#楼三层及以上按照保障性租赁住房标准进行改建，共1110户，面积约62493.63㎡，改建内容包括：水电改造、loft加层改造等。本次招标范围为本项目的设计、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容（具体内容详见招标文件）。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格在本单位注册且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工负责人。申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
3.2
标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人须具有独立法人资格和有效的营业执照；
（2）申请人的资质要求：
①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，和有效的安全生产许可证；
（3）工程总承包项目经理：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级注册建造师及以上或国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，在本单位注册且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工负责人。申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
（4）设计负责人：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，在本单位注册。
（5）施工项目负责人：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工负责人。
（6）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人相关信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库可查询，不得在“信用中国”（中国执行信息公开网）网站被列为失信被执行人。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
（8）投标保证金：人民币伍拾万元整（500000.00元），通过资格预审的投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构出具的保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。
4.1 请申请人于 2024年11月23日 00时00分00秒 起至2024年11月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，资格预审申请文件截止时间为 2024年12月04日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，资格预审开始时间为 2024年12月04日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。
6.2 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房改建项目18#、19#、21#、22#、23#EPC工程总承包，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 资格预审会议形式：采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。
7.4 申请人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向西安市临潼区建设工程招投标管理办公室投诉，投诉地址：西安市临潼区东关正街南侧，投诉电话：029-83821317。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，并按照公布的招标投标投诉书范本内容提供投诉材料。鼓励参与项目投标的企业，积极采用房屋建筑和市政基础设施项目智慧移动交易系统进行投标。
7.5 本项目定标方式为：评定分离
7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn: 8887）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市临潼区建设工程招投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 西安市临潼区润城资产运营管理有限公司 | 招标代理机构： | 博标工程咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市临潼区石油城商务会所三层 | 地址： | 西安市高新区科技二路启迪中心K座15层 |
| 联系人： | 王锐 | 联系人： | 马联君 |
| 电话： | 029-83816636 | 电话： | 029-88810380 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 西安银行文艺北路支行 | |
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