1.招标条件

      本招标项目新城区2024年第二批次老旧小区改造项目已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发【2024】81号批准建设， 项目业主为西安新城建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金79.99%、自筹资金20.01%。招标人为西安新城建设发展有限公司，招标代理机构为信宏工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：本次改造8个小区，共涉及21栋住宅楼，建筑面积8.18万平方米，小区总用地面积3.16公顷，涉及1212户，此次施工招标一标段约1838.8万元；二标段约1703.04万元；三标段约1403.74万元。详细内容见资格预审文件；

      2.2 项目地点：西安市新城区胡家庙街道、韩森寨街道、长乐西路街道、西一路街道。；

      2.3 项目投资总额：58933600元；

      2.4 标段划分：标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工；标段编号：E6101023506SHrsLE5VV001；标段类型：施工
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工；标段编号：E6101023506SHrsLE5VV002；标段类型：施工
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工；标段编号：E6101023506SHrsLE5VV003；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，具体施工范围详见工程量清单及施工图
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，具体施工范围详见工程量清单及施工图
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，具体施工范围详见工程量清单及施工图；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2024年12月12日 00时00分00秒 起至2024年12月17日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，资格预审申请文件截止时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，资格预审申请文件截止时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，资格预审申请文件截止时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，资格预审开始时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，资格预审开始时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，资格预审开始时间为 2024年12月23日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目一标段西玛东三区、万年路45号院施工，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目二标段三安小区、西安车站家属院、生产资料家属院、省物贸家属院施工，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：新城区2024年第二批次老旧小区改造项目三标段万年路33号院、铁路通号公司家属院施工，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：7.6.1请各投标人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887/）下载不见面开标操作指南，鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），投标人对西安交易APP及不见面开标平台存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：029-86510070-80999、80701。7.6.2投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室 ；投诉电话：029-87362861。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安新城建设发展有限公司	招标代理机构：	信宏工程咨询有限公司
地址：	陕西省西安市新城区解放路111号民乐园万达步行街1号楼10116号	地址：	西安曲江新区雁塔南路金辉环球中心C座514室
联系人：	李翠	联系人：	石晓宇
电话：	18791983905	电话：	15353736446
邮编：	710000	邮编：
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司西安大兴新区支行
账号：		账号：	102877787530