本招标项目航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程已由西安国家民用航天产业基地管理委员会行政审批服务局以2303-610159-04-01-690488批准建设， 项目业主为陕西省地方电力航天置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西省地方电力航天置业有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：项目总建筑面积约300000平方米。主要建设内容为住宅、商业、配套。；
2.2 项目地点：神舟三路与航天南路十字东南角；
2.3 项目投资总额：2200000000元；
2.4 标段划分：标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程；标段编号：E61010035063RWnl5Ng4001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本标段为航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，包含除示范区主体设计及施工以外的装饰装修及室外工程的初步设计、施工图设计、二次深化设计（如有）、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交（即达到交钥匙工程）、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等全部内容。示范区面积：售楼部建筑面积约500平方米、会所建筑面积约2000平方米、样板间建筑面积约1200平方米、归家大堂及架空层等建筑面积约1200平方米、景观园林包含大区占地面积约43000平方米（其中本次施工面积约8000平方米）。本次招标金额约为10994.23万元。；
2.6 其他：。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上与【建筑装饰工程设计专项资质甲级】及以上与【风景园林工程设计专项资质甲级】及以上,或【建筑装修装饰工程专业承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【高级工程师】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。 申请人拟派施工负责人须具备【注册建造师一级】及以上资格（建筑工程专业），并具有安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人； 申请人拟派设计负责人须具备建筑工程行业高级工程师及以上职称； 申请人项目经理可兼任设计负责人或施工负责人。
3.2
标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人须同时具备以下资质：
①设计资质：须具备建筑装饰工程设计专项甲级资质及风景园林工程设计专项甲级资质，或具备工程设计综合资质；
②施工资质：须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质及有效的安全生产许可证。
（3）申请人拟派项目经理资格：满足施工负责人或设计负责人的资格要求。
（4）申请人拟派施工负责人：须具备【注册建造师一级】及以上资格（建筑工程专业），并具有安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理或施工负责人。
（5）申请人拟派设计负责人：须具备建筑工程行业高级工程师及以上职称。
（6）申请人项目经理可兼任设计负责人或施工负责人。
（7）申请人及拟派项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查询且无不良行为记录。
（8）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体名单及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单。
（9）投标保证金：壹拾万元整(￥100000.00元)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
（10）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，鼓励各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。
4.1 请申请人于 2025年09月26日 00时00分00秒 起至2025年10月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，资格预审申请文件截止时间为 2025年10月21日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，资格预审开始时间为 2025年10月21日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：航天城观山台项目二期示范区装修、室外景观设计施工一体化EPC工程，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。申请人或者其他利害关系人对资格预审文件、资格预审结果提出投诉的，应当按照有关规定先向招标人提出异议。异议答复期间不计算在资格预审文件中申请人须知正文第9.4.1项规定的期限内。（1、提出异议的主体应当是参加招标的投标人或其他利害关系人。2、提出异议应当以书面形式提交。3、书面材料应当包括下列主要内容：3.1、提出单位的名称、地址、联系人姓名、电话等；3.2、异议事项的基本事实及依据，相关请求及主张；3.3、相关证明材料；3.4、送达的日期应当合法有效；3.5、如委托代理人办理，应当提供法人代表授权书，由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证复印件；如法定代表人亲自办理，应当由法定代表人用不褪色的蓝色或黑色墨水签字或加盖法定代表人印章，同时还应加盖单位公章，附加盖公章的营业执照复印件和法定代表人身份证复印件。4、异议送达地点和联系方式：书面材料送至西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层综合办公室马超处，电话：029-85235014。）
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安国家民用航天产业基地行政审批与企业服务局。
9.联系方式| 招标人： | 陕西省地方电力航天置业有限公司 | 招标代理机构： | 陕西省采购招标有限责任公司 |
| 地址： | 西安市国家民用航天产业基地航天南路88号24号会所2层201室 | 地址： | 西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层 |
| 联系人： | 王莉 | 联系人： | 李峻豪、钟玉艳、王莉 |
| 电话： | 029-85835886 | 电话： | 029-85257505 |
| 邮编： | 邮编： | 710061 | |
| 开户银行： | 上海浦东发展银行股份有限公司西安东关正街支行 | 开户银行： | 中国光大银行西安友谊路支行 |
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