1.招标条件

      本招标项目西安都市现代农业科创中心项目监理已由西安大兴新区未央综合改造管理委员会以2403-610171-04-01-564373批准建设， 项目业主为西安思创农业科技有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安思创农业科技有限公司，招标代理机构为中昕国际项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：占地19.13亩，为商务金融（综合）用地。项目建筑面积约4.42万平方米，建设包含新型鲜农市集、创新农业主题商业的开放街区、农业产业孵化平台、农业科创展示中心等；

      2.2 项目地点：西安市未央区朱宏路41号；

      2.3 项目投资总额：454000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理；标段编号：E6101123506WJsc816px001；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，本项目施工阶段的全部监理服务，具体以招标文件为准。；

      2.6 其他：详见资格预审文件。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），且在本单位注册，未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师。

      3.2 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证。
  （2）申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
  （3）拟派总监理工程师要求具备房屋建筑工程注册监理工程师资格，且在本单位注册，未担任其他在施建设工程项目的总监理工程师；
  （4）申请人应授权合法的人员参加招标全过程，其中法定代表人直接参加招标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加招标的，须出具法定代表人授权书；
  （5）申请人及拟派总监理工程师须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业及人员信息，申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，申请人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体；
  （6）拟派总监理工程师须为本单位在职员工（提供2025年1月1日至今任意连续3个月的社保机构开具的社会保险参保缴费证明）。
  （7）社会保障资金缴纳证明：提供2025年1月1日至今任意连续3个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相关证明材料；
  （8）税收缴纳证明：提供2025年1月1日至今任意连续3个月的纳税证明或完税证明，依法免税或无需缴纳税收的投标人应提供相关证明材料；
  （9）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2025年10月10日 00时00分00秒 起至2025年10月15日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，资格预审申请文件截止时间为 2025年10月21日10时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，资格预审开始时间为 2025年10月21日10时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：西安都市现代农业科创中心项目监理，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本3册，电子版文件2份（同平台上传一致），打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：投标保证金：叁万元整(￥30000.00元),通过资格预审的投标人在获取招标文件后按照要求缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安大兴新区未央综合改造管理委员会。

9.联系方式

招标人：	西安思创农业科技有限公司	招标代理机构：	中昕国际项目管理有限公司
地址：	西安市雁塔区丈八东路2号办公楼5层501室	地址：	西安经济技术开发区凤城十二路首创禧悦里25幢A座16层
联系人：	杨昊	联系人：	李周、王涛
电话：	15109232755	电话：	18165222982
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安文景路支行
账号：		账号：	61050178150000000278