1.招标条件

      本招标项目复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程已由西安市新城区发展和改革委员会以2507-610102-04-05-480888批准建设， 项目业主为西安市安居资产运营管理集团有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市安居资产运营管理集团有限公司，招标代理机构为中昕国际项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：建设内容为土建、消防、安装等提升改造施工，工程面积约为20663.57平方米；

      2.2 项目地点：西安市建华路以西，大华纱厂家属院以南，大华二路以北，复地大华1935二期2#、4#楼内。；

      2.3 项目投资总额：40221000元；

      2.4 标段划分：标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程；标段编号：E6101023506YNBY5jqNH001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次招标范围包含复地大华里2#、4#楼的土建、消防、安装等提升改造施工，具体内容以工程量清单及施工图纸内容为准。；

      2.6 其他：详见资格预审文件 。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格且具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且无在建项目。

      3.2 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供营业执照/事业单位法人证书/非企业专业服务机构执业许可证/自然人身份证；
  （2）申请人具有有效的安全生产许可证；
  （3）申请人应授权合法的人员参加招标全过程，其中法定代表人直接参加招标的，须出具法人身份证复印件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加招标的，须出具法定代表人授权书；
  （4）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业及人员信息；申请人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人，申请人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入重大税收违法失信主体，申请人未被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单；
  （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2025年10月23日 00时00分00秒 起至2025年10月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审申请文件截止时间为 2025年11月04日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格预审开始时间为 2025年11月04日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：复地大华里2#、4#楼提升改造项目提升改造施工工程，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 （1）采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交和解密的，由申请人自行承担后果。本项目招标所使用的交易平台为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），请各申请人自行下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南—申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510072-80999、80701。 （2）根据《西安市发展和改革委员会关于在招标投标领域开展信用评价结果应用试点的通知》要求，本项目对投标人信用评价结果进行评审，请各投标人尽快在“西安市公共资源交易中心综合信用服务平台”（https://credit.zksk.cn/xian/Home）完成信用评价。具体评审方式以招标文件为准。 （3）本项目采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读招标文件中关于暗标评审技术标编制要求，严格按照招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话。

      7.4 （1）申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人等相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。（2）根据西安市公共资源交易中心“关于工程项目智慧移动交易系统试运行的通知”的相关内容要求，鼓励使用西安公共资源智慧移动交易平台APP进行操作。（3）请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件3册，电子版文件2份（同平台上传一致），打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）本项目投标保证金为：人民币叁万元整(￥30000.00元)。通过资格预审的投标人在获取招标文件后按照要求缴纳，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。（2）投诉受理单位:西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话:029-87362861。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安市安居资产运营管理集团有限公司	招标代理机构：	中昕国际项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市浐灞生态区金桥二路2566号浐灞金融城1号楼1#幢10层	地址：	西安经济技术开发区凤城十二路首创禧悦里25幢A座16层
联系人：	高珊	联系人：	李周、王涛
电话：	13772059680	电话：	18165222982
邮编：		邮编：
开户银行：	西安银行股份有限公司渭滨路支行	开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安文景路支行
账号：	710011580000213532	账号：	61050178150000000278