1.招标条件

      本招标项目西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目已由西安市雁塔区住房和城乡建设局以2502-610113-04-05-609352批准建设， 项目业主为西安西房物业服务有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金60.00%、自筹资金40.00%。招标人为西安西房物业服务有限公司，招标代理机构为陕西中盛禾项目咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：本项目共计改造3栋楼9个单元共9台电梯，均为住宅电梯，电梯型式为有机房电梯，额定速度为1.75m/s，额定载重800kg；

      2.2 项目地点：西安市雁塔区；

      2.3 项目投资总额：2250000元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目；标段编号：E6101133506xvOs5GLI5001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，主要包括旧电梯拆除，井道整改、门套和过门石修复、底坑防水处理、机房翻新等，新电梯的采购与安装、调试、验收、售后服务等，具体详见图纸、招标文件规定的全部内容。；

      2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格，且在本单位任职。

      3.2 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人应为国内依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；
  3.4.2申请人须为本项目采购产品制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商参与资格预审。申请人为代理商的，须提供本项目采购产品制造商针对本项目开具的唯一产品代理授权书；
  3.4.3申请人为制造商的，须具有特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
  3.4.4申请人为代理商的：①特种设备生产许可证电梯安装（含修理），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②提供制造商的营业执照、制造商的特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
  3.4.5拟派项目经理需具备质量监督局颁发的特种设备安全管理人员证书或特种设备作业人员证书，且在本单位任职；
  3.4.6申请人、项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；
  3.4.7申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开”网（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单（黑名单）。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2025年11月12日 00时00分00秒 起至2025年11月18日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件截止时间为 2025年11月24日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，资格预审开始时间为 2025年11月24日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：西安市雁塔区世家星城小区电梯更新改造项目，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》（www.sntba.com） 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 1 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。 其他需要说明的事项：提出异议、投诉的联系方式：狄芳 18092735047，也可发送至邮箱316133821@qq.com。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），请各申请人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册。如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701，或及时与招标代理机构联系，联系电话：029-81312560。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局住建保障中心。

9.联系方式

招标人：	西安西房物业服务有限公司	招标代理机构：	陕西中盛禾项目咨询有限公司
地址：	西安市雁塔区长安西路1985号世家星城三期G区	地址：	西安市雁塔区太白南路上上国际2310室
联系人：	杨洋	联系人：	狄芳
电话：	029-88359010-101	电话：	18092735047
邮编：	/	邮编：
开户银行：	西安银行丈八东路支行	开户银行：	交通银行股份有限公司西安大雁塔支行
账号：	818011510000010761	账号：	611301053013002029330