1.招标条件

      本招标项目万国金色家园电梯更新项目已由西安市新城区发展和改革委员会以/批准建设， 项目业主为西安坤禾物业管理服务有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金60.00%、自筹资金40.00%。招标人为西安坤禾物业管理服务有限公司，招标代理机构为陕西金准达项目管理有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模： 旧电梯的报停及报废配合工作、旧电梯的拆除及运输、新电梯供货、安装、调试及附加服务，直至竣工验收合格并整体移交、保修期内的缺陷修复和修、配、换服务等工作，同时承担相关协调工作等内容。；

      2.2 项目地点：万国金色家园；

      2.3 项目投资总额：2500000元；

      2.4 标段划分：标段名称：万国金色家园电梯更新项目；标段编号：E6101023506ywootrmoK001；标段类型：设备采购；

      2.5 招标范围：标段名称：万国金色家园电梯更新项目，对万国金色家园小区内10部电梯进行更换。；

      2.6 其他：本次招标估算价约250万元，计划工期90日历天。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备生产许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备安装人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人须具备独立法人资格，且具有有效的营业执照；
  3.4.2申请人必须为电梯制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商进行申请；
  3.4.3申请人为制造商的：须具备中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
  3.4.4申请人为代理商的，须同时具备：①中华人民共和国特种设备生产许可证，许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②制造商针对本项目出具的唯一专项授权书；③制造商的营业执照、制造商的特种设备生产许可证，许可项目为电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
  3.4.5拟派项目经理需具备市场监督管理局颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员（项目代号T）证书，且在本单位任职；
  3.4.6申请人及拟派项目经理在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）”可查询；
  3.4.7申请人未被列入“信用中国”失信被执行人，未被列入“国家企业信用公示系统”严重违法失信名单（黑名单） 。
  3.4.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年01月08日 00时00分00秒 起至2026年01月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，资格预审申请文件截止时间为 2026年01月20日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，资格预审开始时间为 2026年01月20日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：万国金色家园电梯更新项目，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887）- 办事指南-操作指南，如有技术问题或操作问题，请拨打技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

      7.4 本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：王军、曹莹；电话：029-89555599；投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话：029-87349695；（2）本项目资格预审后招标阶段采用暗标评审。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

9.联系方式

招标人：	西安坤禾物业管理服务有限公司	招标代理机构：	陕西金准达项目管理有限责任公司
地址：	陕西省西安市雁塔区雁翔路111号赛格中京坊6幢10912室	地址：	陕西省西安市高新区科技五路3号橡树星座B座902室
联系人：	李长利	联系人：	曹莹
电话：	15891795533	电话：	19002966026
邮编：		邮编：
开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安八里村支行	开户银行：	招商银行西安分行营业部
账号：	61001723700052503569	账号：	129911244910902