本招标项目西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包已由西安浐灞国际港经济发展改革局以西港经发〔2024〕8号批准建设， 项目业主为西安誉府房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安誉府房地产开发有限公司，招标代理机构为立德项目咨询集团（陕西）有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：西北科创中心项目CB3-2-149号地块项目用地面积5.852万㎡，建筑面积约21.80 万㎡，其中地上建筑面积约16.53万㎡，地下建筑面积约5.27万㎡，规划建设12栋高层住宅、7栋商业、会所(售楼处)及相关配套设施。其中一期项目用地面积约3.47万㎡ ，建筑面积约12.1 万㎡，其中地上建筑面积约8.98万㎡，地下建筑面积约3.12万㎡ ，规划建设6栋高层住宅、4栋商业及相关配套设施。最大单体建筑面积约16422.71㎡，最大单跨宽度约11 m，最大建筑高度约 80 m，最大层数26层；
2.2 项目地点：项目位于西安市浐灞国际港，项目南侧为世博东路，东侧为锦堤一路，北侧为博槐路（在建），西侧为锦堤二路（在建）。；
2.3 项目投资总额：800000000元；
2.4 标段划分：标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包；标段编号：E6101113506ksesAglr6001；标段类型：工程总承包；
2.5 招标范围：标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，本项目建设红线范围内的施工图设计、采购和施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作。本标段工程概算金额约30500万元，其中建筑安装工程费约30000万元，设计费约500万元。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上,或【注册建筑师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格，且未担任其它在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人、项目总监理工程师。拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求。设计项目负责人具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册；施工项目负责人具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.2
标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，本次资格预审
接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 （1）申请人具有独立法人资格和有效的营业执照；（2）申请人须同时具有下列资质：1）具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；2）具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（3）拟派工程总承包项目经理具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格或一级注册建筑师证书或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，建造师应具有有效的安全生产考核合格B证证书，且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人、总监理工程师；担任过类似项目的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师（类似业绩定义详见资格预审文件）;（4）拟派设计项目负责人具有一级注册建筑师资格，且在本单位注册；（5）拟派施工项目负责人具有建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册，具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其它在施建设工程的工程总承包项目经理、施工项目负责人；（6）拟派工程总承包项目经理与本项目设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其设计项目负责人或施工项目负责人资格要求；（7）申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”中已登记；（8）申请人（包括联合体所有成员）及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；（9）申请人（包括联合体所有成员）不得在“信用中国（中国执行信息公开网）”网站被列为失信被执行人；不得在“国家企业信用信息公示系统”被列为严重违法失信企业名单，不得在“中国政府采购网”被列为政府采购严重违法失信行为信息记录名单；（10）本次招标投标保证金额：人民币伍万元整（￥：50000.00）。投标人在领取招标文件后按照招标文件要求缴纳。（包括但不限于现金转账，银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等）鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。如有疑问请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-86615942；（11）其他要求见《资格预审文件》。
4.资审文件的获取4.1 请申请人于 2026年02月10日 00时00分00秒 起至2026年02月15日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2026年02月28日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，资格预审开始时间为 2026年02月28日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
6.2 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：西北科创中心项目CB3-2-149号地块（一期）EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701。招标代理机构接收异议的联系人及联系方式：李沫璇 029-86615942；邮箱：LDZB_X@163.com。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安浐灞国际港住房和城乡建设局。
9.联系方式| 招标人： | 西安誉府房地产开发有限公司 | 招标代理机构： | 立德项目咨询集团（陕西）有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心A座10楼 | 地址： | 陕西省西安市浐灞生态区欧亚大道777号浐灞自贸中心E座803室 |
| 联系人： | 张亚丽 | 联系人： | 李沫璇、黄姝源、陈浩哲 |
| 电话： | 029-89686399 | 电话： | 029-86615942 |
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