1.招标条件

      本招标项目中铁阅筠府项目工程总承包已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2601-610168-04-01-921733批准建设， 项目业主为西安诺德拓源置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安诺德拓源置业有限公司，招标代理机构为希格玛工程管理咨询股份有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：规划总建筑面积约13.64万平方米,容积率2.5,拟建设住宅14栋,住宅建筑面积9.76万平方米,配套面积0.31万平方米。公共建筑1栋,建筑面积约0.05万平方米,地下车库及设备用房一座,建筑面积约3.52万平方米；

      2.2 项目地点：公田一路以东,公田二路以西,南三环以南,春临三路北。；

      2.3 项目投资总额：1749830000元；

      2.4 标段划分：标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段；标段编号：E610113350680w3YzrUr001；标段类型：工程总承包
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段；标段编号：E610113350680w3YzrUr002；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，实施内容为：11#楼，12#楼，13#楼，15#楼，16#楼、S2、S3、S5、地下车库。主要建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约54404.22㎡，地上建筑面积约38431.03㎡，地下建筑面积约15973.19㎡。具体范围为施工图设计、工程施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作,具体内容详见招标文件；
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，实施内容为：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、S1、S4、地下车库。主要建设内容为住宅及配套设施，总建筑面积约78178.87㎡，地上建筑面积约61314.07㎡，地下建筑面积约16864.80㎡。具体范围为施工图设计、工程施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作,具体内容详见招标文件；；

      2.6 其他：一标段工程总承包估算金额为22077.23248万元，计划工期为725日历天(其中设计30日历天，施工695日历天)；二标段工程总承包估算金额为31724.98545万元，计划工期为725日历天(其中设计30日历天，施工695日历天)。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格，注册建造师专业应为建筑工程，具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格，注册建造师专业应为建筑工程，具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。

      3.2 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体投标时联合体成员数不得超过两家，联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体投标时联合体成员数不得超过两家，联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 2 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人（包括联合体所有成员）具备法人资格或其他组织，提供合法有效的营业执照或其他证明材料；
   （2）一标段、二标段申请人须同时具备下列施工、设计资质：
   【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
   （3）一标段、二标段申请人工程总承包项目经理须取得建筑工程专业【注册建造师一级】及以上资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证）,或【注册建筑师一级】及以上。在本单位注册。工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但须同时满足资格要求；申请人工程总承包项目经理未担任其他在建工程的工程总承包项目经理或施工项目负责人。
   （4）一标段、二标段申请人拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格，且在本单位注册。
   （5）一标段、二标段申请人拟派施工负责人须具备建筑工程专业注册建造师一级或以上（含一级）资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目经理；
   （6）申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)和拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登记可查询；
   （7）申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在“中国执行信息公开网”被列为失信被执行人；申请人(若为联合体参加投标的，联合体成员各方)不得在国家企业信用信息公示系统被列入严重违法失信企业名单；
   （8）本次招标投标保证金额：每标段人民币 50000 元（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年03月06日 00时00分00秒 起至2026年03月11日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，资格预审开始时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，资格预审开始时间为 2026年03月16日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包一标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：中铁阅筠府项目工程总承包二标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 （1）请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。（2）提出异议的方式：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：刘起立；电话：029-88275952。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80701、80999。（2）本项目招标代理服务费由中标人支付，各投标申请人在成本和利润中综合考虑，招标代理费固定收费66000元/标段。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。

9.联系方式

招标人：	西安诺德拓源置业有限公司	招标代理机构：	希格玛工程管理咨询股份有限公司
地址：	陕西省西安市曲江新区雁翔路59号华润置地·时光里3号楼1单元302	地址：	西安市高新路 25 号希格玛大厦裙楼414室
联系人：	李晨	联系人：	贾青青、刘起立
电话：	13201475527	电话：	029-88275952
邮编：	710054	邮编：
开户银行：		开户银行：	交行西安西稍门支行
账号：		账号：	611301077018150016502