1.招标条件

      本招标项目中宝达·理想时光二期项目公变供电工程已由西安市未央区发展和改革委员会以2505-610112-04-01-162702批准建设， 项目业主为陕西建工城投房地产开发有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为陕西建工城投房地产开发有限公司，招标代理机构为陕西中天正略企业运营发展有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：中宝达·理想时光项目二期拟建住宅、配套商业及地库等，总建筑面积约19.79万平方米，地上建筑面积约13.61万平方米，地下建筑面积约6.18万平方米，工程交付标准为毛坯交付。 预估项目总容量：10800KVA，其中公变住宅容量5800KVA，充电桩5000KVA。总户数1013户；

      2.2 项目地点：西安市未央区红旗东路1666号；

      2.3 项目投资总额：2000000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程；标段编号：E6101123506jcjajQR8m001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，中宝达·理想时光二期项目公变供电工程所有施工内容，具体施工内容以招标文件、工程量清单及施工图纸为准。 ；

      2.6 其他：本次招标估算金额约3000.00万元，工期180日历天。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，本次资格预审要求申请人具备 【电力工程施工总承包三级】及以上与【承试三级】及以上与【承装三级】及以上与【承修三级】及以上,或【输变电工程专业承包三级】及以上与【承试三级】及以上与【承装三级】及以上与【承修三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（机电工程专业），并具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；

      3.2 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  （2）申请人具备【电力工程施工总承包三级】及以上与【承试三级】及以上与【承装三级】及以上与【承修三级】及以上资质，或【输变电工程专业承包三级】及以上与【承试三级】及以上与【承装三级】及以上与【承修三级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
  （3）拟派项目经理须具备机电工程专业注册建造师一级及以上执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理；
  （4）信誉要求：①申请人及拟派项目经理基本信息须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）可查询，②申请人未在“信用中国-中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单，③申请人在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单，④不得在全国各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人；
  （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
  （6）本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
  （7）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年04月20日 00时00分00秒 起至2026年04月25日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，资格预审申请文件截止时间为 2026年04月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，资格预审开始时间为 2026年04月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：中宝达·理想时光二期项目公变供电工程，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）本项目投标保证金：人民币伍万元整(￥50000.00元)，资格预审合格后投标阶段缴纳。接受符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励投标人使用电子保函形式缴纳投标保证金。（2）本项目技术标采用暗标评审，如对平台操作有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。（3）异议接收联系人：石伟华，联系电话：029-89660303。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	陕西建工城投房地产开发有限公司	招标代理机构：	陕西中天正略企业运营发展有限公司
地址：	陕西省西安市潭桥区电厂南路陕建七建集团(西安)办公大楼819号	地址：	西安曲江新区翠华路500号佳和中心B座26层3号
联系人：	王敬翔	联系人：	石伟华
电话：	029-86556100	电话：	029-89660303
邮编：		邮编：
开户银行：	中国建设银行宝鸡分行营业部	开户银行：	西安银行股份有限公司西安曲江支行
账号：	61001620031052516148	账号：	981011510000079477