1.招标条件

      本招标项目赛高国际小区电梯更新改造工程已由西安经济技术开发区行政审批局以2508-610162-04-03-383601批准建设， 项目业主为西安百达物业管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安百达物业管理有限公司，招标代理机构为华夏正康（陕西）工程技术有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：拟对赛高国际小区使用年限20年以上的3台电梯进行更新改造，其中19层（站）及以上3台；

      2.2 项目地点：西安经开区未央路126号赛高国际小区；

      2.3 项目投资总额：900000元；

      2.4 标段划分：标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程；标段编号：E6101003506jd9luTWPZ001；标段类型：设备采购；

      2.5 招标范围：标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，拟对赛高国际小区使用年限20年以上的3台电梯进行更新改造，其中19层（站）及以上3台。主要包括旧电梯拆除，井道整改、门套和过门石修复，新电梯的采购与安装、调试、验收、售后服务等，具体以招标文件为准；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备生产许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格。

      3.2 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 3.4.1申请人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；
   3.4.2申请人为制造商须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》 电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质；
   3.4.3申请人为代理商须具备：
   （1）《中华人民共和国特种设备生产许可证》 电梯安装（含修理），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质；
   （2）所投电梯生产制造商的《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质；
   （3）所投电梯生产制造商针对本项目的唯一授权。一个制造商对同一品牌的货物仅能委托一个代理商参加投标申请，同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请；
   3.4.4申请人拟派项目经理须具备市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员资格证书；
   3.4.5申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台” （http://new.xacin.com.cn:8887）可查询，申请人未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
   3.4.6投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺代替投标保证金，具体要求详见招标文件。
  

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年04月23日 00时00分00秒 起至2026年04月29日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，资格预审申请文件截止时间为 2026年05月07日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，资格预审开始时间为 2026年05月07日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。

      6.2 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：赛高国际小区电梯更新改造工程，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；招标代理机构接收异议联系人及联系方式：刘书豪18590729592。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安经济技术开发区招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安百达物业管理有限公司	招标代理机构：	华夏正康（陕西）工程技术有限公司
地址：	西安市经济技术开发区凤城二路赛高国际1幢20506室	地址：	陕西省西安市未央区凤城三路与太华北路东南角汇金国际广场.世纪未来中心1305室
联系人：	徐静	联系人：	刘书豪
电话：	18966823492	电话：	18590729592
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安经济技术开发区支行
账号：		账号：	61050193004100000318