1.招标条件

      本招标项目西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目已由西安市莲湖区数据和行政审批服务局以2502-610104-04-02-706896批准建设， 项目业主为陕西隆基物业管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金60.00%、自筹资金40.00%。招标人为陕西隆基物业管理有限公司，招标代理机构为陕西金泽盛业项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：本次招标内容共涉及西城芳洲小区9台老旧电梯更新，包含“设备供应 + 安装调试 + 验收取证 + 售后维保”全流程服务，具体涵盖：电梯设备、井道改造、机房适配、土建破坏后的修复等配套工程；电梯安装、调试、检测验收（需取得市场监管部门《电梯使用登记证书》）；具体以招标文件为准；

      2.2 项目地点：西安市莲湖区西城芳洲小区；

      2.3 项目投资总额：2250000元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目；标段编号：E61010435067TPl1HIg9001；标段类型：设备采购；

      2.5 招标范围：标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目（第一批）共涉及西城芳洲小区9台老旧电梯更新，包含“设备供应 + 安装调试 + 验收取证 + 售后维保”全流程服务，具体涵盖：电梯设备、井道改造、机房适配、土建破坏后的修复等配套工程；电梯安装、调试、检测验收（需取得市场监管部门《电梯使用登记证书》）。具体内容以项目招标文件及图纸范围内全部工作内容为准。；

      2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且在本单位任职 。

      3.2 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 (1)申请人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照（经营范围含电梯生产/销售及安装）；（2）申请人须为电梯制造商或者制造商授权的代理商；（3）投标人为制造商的，需具有中华人民共和国特种设备生产单位许可电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯A级或以上资质。（4）、投标人为代理商的需具备中华人民共和国特种设备生产单位许可电梯安装（含修理），许可项目包含曳引驱动乘客电梯A级或以上资质，且需提供制造商针对本项目出具的唯一授权书。（5）拟派项目经理需具备质量监督局颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员，且在本单位任职；（6）业绩要求：申请人自2023年1月1日至递交资格预审申请文件截止之日（以合同签订时间为准）至少具有2个老旧小区电梯更新项目，需提供合同关键页、验收报告复印件（加盖公章）；（7）信誉要求：①申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）可查询，②申请人未在“信用中国-中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单，③在全国企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；（8）投标保证金：人民币伍万元整 (￥50000.00)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行保函、现金转账、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等），鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行；（9）为推动工程项目电子化交易高质量发展，进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动；（10）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年05月08日 00时00分00秒 起至2026年05月13日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，资格预审申请文件截止时间为 2026年05月18日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，资格预审开始时间为 2026年05月18日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。。

      6.2 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：西安市莲湖区西城芳洲小区九部老旧电梯更新项目，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：（1）申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、项目负责人等相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。（2）招标人受理异议的联系人：高翠翠、王闯 联系方式：13109596903

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市莲湖区住房和城市建设局。

9.联系方式

招标人：	陕西隆基物业管理有限公司	招标代理机构：	陕西金泽盛业项目管理有限公司
地址：	陕西省西安市莲湖区西二环南段18号西城芳洲3幢10104号房	地址：	西安市经济技术开发区凤城五路123号秦创原软科中心A座20层
联系人：	李毅	联系人：	高翠翠、王闯
电话：	13201799852	电话：	13109596903
邮编：		邮编：
开户银行：		开户银行：	北京银行股份有限公司西安大明宫支行
账号：		账号：	20000043048200033180933