1.招标条件

      本招标项目西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包已由西安市莲湖区数据和行政审批服务局以2606-610104-04-01-620734批准建设， 项目业主为西安莲享健康养老产业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安莲享健康养老产业有限公司，招标代理机构为西安桃园城市更新建设有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：建筑面积约860平方米，总投约524.95万元，建设时严格遵循嵌入式服务设施建设相关标准与要求，打造集“便民助餐、综合服务、康复理疗、日间照料”于一体的复合型社区嵌入式服务综合体，推动老旧建筑功能重塑、焕发新生。主要建设内容包含拆除工程、加固工程、安装工程、屋面工程、装修工程等；

      2.2 项目地点：西安市莲湖区大麦市街；

      2.3 项目投资总额：5249500元；

      2.4 标段划分：标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包；标段编号：E6101043506Cxlb3QcS2001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，建筑面积约860平方米，总投约524.95万元，建设时严格遵循嵌入式服务设施建设相关标准与要求，打造集“便民助餐、综合服务、康复理疗、日间照料”于一体的复合型社区嵌入式服务综合体，推动老旧建筑功能重塑、焕发新生。主要建设内容包含拆除工程、加固工程、安装工程、屋面工程、装修工程等。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求（如申请人为联合体投标，拟派工程总承包项目经理应由联合体牵头人的单位委派）。

      3.2 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： ①联合体各方具有独立法人资格，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③联合体投标的联合体成员不得超过2家。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人须具有独立法人资格和有效的营业执照；
  （2）申请人须同时具备以下资质要求：
  ①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计丙级及以上或建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质；
  ②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，和有效的安全生产许可证；
  （3）工程总承包项目经理的资格要求：具备注册建筑师二级及以上，或注册结构工程师二级及以上，或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，或建筑工程专业注册建造师二级及以上资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工项目负责人；拟派工程总承包项目经理与施工项目负责人或设计项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求（如申请人为联合体投标，拟派工程总承包项目经理应由联合体牵头人的单位委派）；
  （4）设计项目负责人的资格要求 ：拟派设计项目负责人具备注册建筑师二级及以上，或注册结构工程师二级及以上执业资格，在本单位注册；
  （5）施工项目负责人的资格要求：拟派施工项目负责人具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程的项目负责人；
  （6）申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”中可查询。申请人及拟派项目经理的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台主体信息”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；
  （7）申请人未列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单），未列入信用中国网站严重失信主体名单、未列入中国执行信息公开网失信被执行人名单；
  （8）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本招标项目投标，否则投标无效。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年07月17日 00时00分00秒 起至2026年07月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，资格预审申请文件截止时间为 2026年07月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，资格预审开始时间为 2026年07月29日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：西安市莲湖区大麦市街养老嵌入式服务设施项目（一期）EPC总承包，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市莲湖区行政审批服务局。

监督部门联系电话：/。

9.联系方式

招标人：	西安莲享健康养老产业有限公司	招标代理机构：	西安桃园城市更新建设有限公司
地址：	莲湖区庙后街未成年保护中心三楼	地址：	陕西省西安市莲湖区广仁寺路1号
联系人：	齐海	联系人：	李浩
电话：	18192293572	电话：	13999289523
邮编：		邮编：
开户银行：	中国建设银行股份有限公司西安莲湖路支行	开户银行：	中信银行股份有限公司西安分行营业部
账号：	61050171110000002417	账号：	8111701012400836904