1.招标条件

      本招标项目元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批）已由西安市新城区发展和改革委员会以2508-610102-04-02-571467批准建设， 项目业主为陕西爱美佳物业管理有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金88.35%、自筹资金11.65%。招标人为陕西爱美佳物业管理有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：对本小区内23部老旧电梯进行更新改造；

      2.2 项目地点：东元西路17号元丰怡家小区；

      2.3 项目投资总额：6900000元；

      2.4 标段划分：标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批）；标段编号：E6101023506oWdhWgzMV001；标段类型：设备采购；

      2.5 招标范围：标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），本项目为元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），共计3栋楼13台电梯，均为住宅电梯，电梯型式为有机房电梯。其中4#楼、6#楼共8台电梯，载重800kg，梯速1.75m/s；13#楼5台电梯，载重800kg，梯速1.5m/s。主要包括旧电梯拆除及回收、机房整改、小门套和过门石修复，新电梯的采购与安装、调试、验收、售后服务等，本次招标概算约为2660000.00元，具体详见图纸、招标文件规定的全部内容；

      2.6 其他：/。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），本次资格预审要求申请人具备 【特种设备制造许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备生产许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格且在本单位任职。

      3.2 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  3.4.1申请人应为依法注册成立的法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他相关证明材料；
  3.4.2申请人须为本项目采购产品制造商或制造商授权的代理商，同一品牌只接受一家制造商或代理商参与资格预审。申请人为代理商的，须提供本项目采购产品制造商针对本项目开具的唯一产品代理授权书；
  3.4.3申请人为制造商的，须具有特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；
  3.4.4申请人为代理商的：①特种设备生产许可证电梯安装（含修理），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；②提供制造商的营业执照、制造商的特种设备生产许可证电梯制造（含安装、修理、改造），许可项目包含曳引驱动乘客电梯(含消防员电梯）B级或以上资质（许可参数额定速度≤2.5m/s或以上资质）；③须提供本项目采购产品制造商针对本项目开具的唯一产品代理授权书。
  3.4.5拟派项目经理须具备市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理人员证书或特种设备作业人员证书，且在本单位任职；
  3.4.6申请人、项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；
  3.4.7申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开”网（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单（黑名单）。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2026年07月22日 00时00分00秒 起至2026年07月28日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

      4.2 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），资格预审申请文件截止时间为 2026年08月04日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），资格预审开始时间为 2026年08月04日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：元丰怡家小区电梯更新改造项目（第一批），资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》（www.sntba.com） 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。本项目资格预审后，评标环节采用远程异地评审。 根据西安市公共资源交易中心关于印发《西安市工程项目智慧移动交易实施规范（试行）》的通知鼓励各投标人使用西安市智慧移动交易系统（西安交易APP），下载与使用说明请登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:8887）- 办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心智慧移动交易系统客户端用户操作手册》查看，投标人对西安交易APP存在技术问题或操作问题，请拨打手机APP技术支持电话：029-86510070-80999、80701。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 1 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。 其他需要说明的事项：提出异议、投诉的联系方式：安鑫鑫 029-88228899 转 612，也可发送至邮箱lhxmgl08@163.com。投诉受理单位：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，投诉电话：029-87349695。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台http://new.xacin.com.cn:8887，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999。本项目投标保证金为人民币贰万元整（￥20,000.00），通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等，具体要求按照西安市交易中心平台要求执行）

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

监督部门联系电话：029-87441952。

9.联系方式

招标人：	陕西爱美佳物业管理有限公司	招标代理机构：	龙寰项目管理咨询有限公司
地址：	西安市新城区太华路113号	地址：	西安市高新区太白南路181号A座A区501室
联系人：	史俊辉	联系人：	安鑫鑫、刘婧、张波
电话：	13991386178	电话：	16602907663
邮编：		邮编：	710065
开户银行：		开户银行：	中国银行股份有限公司西安紫薇支行
账号：		账号：	102016812219