本招标项目船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段、二标段已由西安市发展和改革委员会以2201-610126-04-05-365044批准建设， 项目业主为西安市高陵城市投资集团有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹100%。招标人为西安市高陵城市投资集团有限公司，招标代理机构为中技国际招标有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：该项目为安置楼及商业综合体建设，总建筑面积603387平方米。其中安置楼总建筑面积478387平方米（地上293987平方米，地下184400平方米），计划建设住宅楼，商业配套，地下车库，社区综合服务楼和社区养老医疗楼的改扩建，社区大门及生活垃圾收集站等。商业综合体总建筑面积125000平方米（地上80000平方米，地下45000平方米），计划建设酒店、办公、商业等；
2.2 项目地点：陕西省西安市高陵区崇皇街道，东临泾惠十三路，北临渭阳三路，西临宝鸡钢管厂，南临井王村。；
2.3 项目投资总额：4458000000元；
2.4 标段划分：标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段；标段编号：E6101263506XraHiv1b0001；标段类型：设计
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段；标段编号：E6101263506XraHiv1b0002；标段类型：设计；
2.5 招标范围：标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，承担该标段包括本项目二期部分的初步设计，具体内容详见招标文件。本标段工程范围为：总建筑面积241406平方米（地上140006平方米，地下101400平方米）。招标概算约为740万元。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，承担该标段包括本项目三期及观澜商业综合体部分的初步设计，具体内容详见招标文件。本标段工程范围为：三期部分：总建筑面积236981平方米（地上153981平方米，地下83000平方米）；观澜商业综合体部分：总建筑面积125000平方米（地上80000平方米，地下45000平方米）。招标概算约为1947万元。；
2.6 其他：/。
3.申请人资格要求 3.1
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，本次资格预审要求申请人具备
【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【高级工程师】及以上执业资格且在本单位注册。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，本次资格预审要求申请人具备
【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上
资
质
，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【高级工程师】及以上执业资格且在本单位注册。
3.2
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，本次资格预审
不接受
联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人具备法人资格或其他组织，具有有效的营业执照或其他证明材料；3.4.2申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）甲级；3.4.3申请人拟派项目经理须具备注册建筑师一级或高级工程师资格，且在本单位注册；3.4.4投标人及拟派项目负责人在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，招投标资格有效且无不良记录（以平台信息为准）；3.4.5申请人不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单（黑名单）；3.4.6申请人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单（自动跳转至中国执行信息公开网）。3.4.7投标保证金：贰万元整(￥20000.00元)/标段，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行（资格预审合格后投标阶段缴纳）。
4.资审文件的获取4.1 请申请人于 2022年02月23日 00时00分00秒 起至2022年03月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。
4.2
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，资审文件
不收费
；资格预审文件每套售价
0.00
元，
5.1
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，资格预审申请文件截止时间为
2022年03月10日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”递交电子资格预审申请文件。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，资格预审申请文件截止时间为
2022年03月10日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”递交电子资格预审申请文件。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，资格预审申请文件递交方式：
网上递交
6.1
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，资格预审开始时间为
2022年03月10日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，资格预审开始时间为
2022年03月10日09时30分
，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。
6.2
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计一标段，资格审查会议形式：
远程会议
标段名称：船张社区二、三期及观澜商业综合体项目初步设计二标段，资格审查会议形式：
远程会议
7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》和《三秦都市报》 发布。
7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市高陵区建设工程招标投标管理办公室。
9.联系方式| 招标人： | 西安市高陵城市投资集团有限公司 | 招标代理机构： | 中技国际招标有限公司 |
| 地址： | 西安市高陵区东二环路30号 | 地址： | 北京市丰台区西三环中路90号通用技术大厦 |
| 联系人： | 张工 | 联系人： | 侯洁 李冬 |
| 电话： | 18161838845 | 电话： | 18792678090 |
| 邮编： | 710200 | 邮编： | 100055 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国银行总行营业部 | |
| 账号： | 账号： | 778350010653 |
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