1.招标条件

      本招标项目雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段、二标段、三标段已由西安市雁塔区发展和改革委员会以雁发改发〔2022〕14号批准建设， 项目业主为西安市雁塔区住房和城乡建设局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安市雁塔区住房和城乡建设局，招标代理机构为陕西天一建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：本项目对东新商住大厦、省建六公司、武警家属院等10个老旧小区进行改造，本次改造总建筑面积20.57万㎡,改造内容主要包括外墙节能、屋面保温防水、小区景观改造、道路翻新、新建雨水管道、更换污水管道、新增监控和路灯、弱电线缆落地、更换暖气管道等。本项目共划分三个标段，其中： 雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段：本项目主要是对东新商住大厦、省建六公司、武警家属院等3个老旧小区进行改造，本次改造总建筑面积6.59万㎡，涉及建筑物单体最高为18层，约48.6米。改造内容主要包括外墙节能、屋面保温防水、小区景观改造、道路翻新、新建雨水管道、更换污水管道、新增监控和路灯、弱电线缆落地等。 雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段：本项目主要是对枫叶高层小区、农业科学研究院、钟研所小区等3个老旧小区进行改造，本次改造总建筑面积7.4万㎡，涉及建筑物单体最高为22层，约67米。改造内容主要包括外墙节能、屋面保温防水、小区景观改造、道路翻新、新建雨水管道、更换污水管道、新增监控和路灯、弱电线缆落地等。 雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段：本项目主要是西安医学院高新校区、交大医学北院西3楼、学生区2号楼、西安财经大学131号家属院、财经大学家属院等4个老旧小区进行改造，本次改造总建筑面积6.58万㎡，涉及建筑物单体最高为7层，约23.7米。改造内容主要包括外墙节能、屋面保温防水、小区景观改造、道路翻新、新建雨水管道、更换污水管道、新增监控和路灯、弱电线缆落地、更换暖气管道等；

      2.2 项目地点：西安市雁塔区辖区内；

      2.3 项目投资总额：101627700元；

      2.4 标段划分：标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段；标段编号：E61011335067ROh8Kch6001；标段类型：工程总承包
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段；标段编号：E61011335067ROh8Kch6002；标段类型：工程总承包
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段；标段编号：E61011335067ROh8Kch6003；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，为本项目的工程设计、工程施工、采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，为本项目的工程设计、工程施工、采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，为本项目的工程设计、工程施工、采购、竣工验收及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等全部建设任务。；

      2.6 其他：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段合同估算价为33232600 元，雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段合同估算价为24790000元，雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段合同估算价为36540100元。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计乙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。其中项目负责人：①申请人拟派工程总承包项目经理（同项目经理）需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师一级及以上或注册结构工程师一级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项目；②施工项目负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）并无在建工程；③设计项目负责人需具备注册建筑师一级及以上或注册结构工程师一级及以上执业资格，且在本单位注册；④工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可与施工负责人、设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求；
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业工程设计甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包二级】及以上与【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。其中项目负责人：①申请人拟派工程总承包项目经理（同项目经理）需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师一级及以上或注册结构工程师一级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项目；②施工项目负责人需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）并无在建工程；③设计项目负责人需具备注册建筑师一级及以上或注册结构工程师一级及以上执业资格，且在本单位注册；④工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可与施工负责人、设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求；
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包三级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业工程设计丙级】及以上,或【建筑工程施工总承包三级】及以上与【建筑行业（建筑工程）丙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师二级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。其中项目负责人：①申请人拟派工程总承包项目经理（同项目经理）需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）或房屋建筑工程专业注册监理工程师或注册建筑师二级及以上或注册结构工程师二级及以上执业资格，且在本单位注册并无在建项目；②施工项目负责人需具备建筑工程专业二级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）并无在建工程；③设计项目负责人需具备注册建筑师二级及以上或注册结构工程师二级及以上执业资格，且在本单位注册；④工程总承包项目经理应为联合体牵头单位人员，可与施工负责人、设计负责人为同一人，但须同时满足其资格要求；

      3.2 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： 本次资格预审接受联合体资格预审申请。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 申请人具备法人资格或其他组织；
  3.5 申请人须具有有效的安全生产许可证；
  3.6 申请人（以联合体参加申请的，联合体成员各方）及拟派工程总承包项目经理、施工负责人和设计负责人相关信息已在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”新平台完成信息登记（若为联合体申请，联合体成员各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”完成信息登记，并可查询）；
  3.7申请人（包括联合体所有成员）不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”中被列入失信被执行人名单；
  3.8本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体成员数量不超过两家，由联合体牵头单位网上确认，联合体牵头单位投标时必须出具联合体协议书，联合体一经联合不得单独参与投标或与其他单位组成新的联合体参与投标。联合体牵头单位代表联合体双方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。
  3.9标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，招标投标保证金额：人民币5万元（资格预审合格后投标阶段缴纳）；
  标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，招标投标保证金额：人民币5万元（资格预审合格后投标阶段缴纳）；
  标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，招标投标保证金额：人民币5万元（资格预审合格后投标阶段缴纳）。（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳）。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2022年09月19日 00时00分00秒 起至2022年09月24日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，资格预审申请文件截止时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，资格预审开始时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，资格预审开始时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，资格预审开始时间为 2022年09月30日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，本次资格预审采用有限数量制 ，12家。

      6.3 标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包一标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包二标段，资格审查会议形式： 远程会议
       标段名称：雁塔区2022年老旧小区改造项目（东新商住大厦、省建六公司等10个小区）EPC总承包三标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市雁塔区住房和城乡建设局。

9.联系方式

招标人：	西安市雁塔区住房和城乡建设局	招标代理机构：	陕西天一建设项目管理有限公司
地址：	西安市雁塔区翠华南路146号	地址：	西安市高新区绿地领海大厦B座901室
联系人：	李工	联系人：	王金晨、袁洋
电话：	029-85268414	电话：	029-68255808转663、669
邮编：		邮编：	710065
开户银行：		开户银行：	中国银行西安唐延北路支行
账号：		账号：	103613051552