1.招标条件

      本招标项目东三爻堡小区工程总承包二标段已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2210-610168-04-05-271340批准建设， 项目业主为西安曲江文化商务区投资发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为100%。招标人为西安曲江文化商务区投资发展有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：东三爻堡小区，项目建设内容为安置小区。项目总占地面积约145亩，总建筑面积约39.9万平方米（具体建设内容及规模最终以规划审批为准）；

      2.2 项目地点：项目位于曲江新区，西安中央文化商务区南区，航天北路以南、长安南路以东、三爻堡路以北。；

      2.3 项目投资总额：2890000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段；标段编号：E6101133506nXEQk9a2w001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，东三爻堡小区工程总承包二标段，项目位于曲江新区，西安中央文化商务区南区，航天北路以南、长安南路以东、三爻堡路以北。本标段包含DK3、DK4两个地块，总占地面积为51449.29平方米，总建筑面积约212757.98平方米。其中： DK3建设内容为安置小区，主要包含：新建住宅（8栋）及公建配套（包含十二班幼儿园、惠民设施、便利店、无接触配送）、地下车库及地下人防、其他（车库出入口、门房出入口等）、室外工程等。总建筑面积约145794.78平方米，其中地上建筑面积约99994.776平方米，地下建筑面积约45800平方米。最高层数为25层，最大单跨跨度为10米，最高建筑高度约76.35米。公建配套中最大单体建筑面积约4046.4平方米，最高建筑高度约15米。 DK4建设内容为安置小区，主要包含：新建住宅（3栋）及公建配套（包含社区办公用房、社区卫生服务站、社区服务站、公厕、社区文化活动站、老年人日间照料中心、居民养老服务设施、无接触配送）、地下车库及地下人防、其他（车库出入口、门房出入口等）、室外工程等。总建筑面积约66963.20平方米，其中地上建筑面积约44063.2平方米，地下建筑面积约22900平方米。最高层数为26层，最大单跨跨度为10米，最高建筑高度约79.35米。公建配套中最大单体建筑面积为5775平方米，最高建筑高度约23.95米。 本次招标范围为东三爻堡小区工程总承包二标段全部建设内容的施工图设计及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修及相关配合工作，具体详见招标文件（含设计任务书）。；

      2.6 其他：本标段工程总承包投资估算约130000万元，工期为990日历天（其中设计为90日历天，施工为900日历天）。。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上执业资格在本单位注册且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人； 拟派设计负责人具有注册建筑师一级资格； 拟派施工负责人具有房屋建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核证且在本单位注册，未担任其他在建工程的项目负责人； 拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）可以兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足其资格要求。

      3.2 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。 联合体资格预审申请的，应满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；③资格预审申请人以联合体形式参与资格预审时，各联合体成员单位须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。其中，设计企业需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】及以上或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，施工企业需具备【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；④资格预审申请人以非联合体形式参与资格预审时，须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。需具备【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级】及以上或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上资质，同时具备【建筑工程施工总承包一级】及以上资质，具备有效的安全生产许可证；⑤联合体成员数量不超过两家。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 （1）申请人必须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照，具备符合本项目要求的设计、施工资质。
  （2）申请人及拟派工程总承包项目经理（即项目总负责人）、施工负责人、设计负责人在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）登记。
  （3）申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及各级诚信信息平台列入失信被执行人，无不良记录。
  （4）本次招标投标保证金额：人民币壹拾伍万元整（150000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳(包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险保单等)，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2022年11月04日 00时00分00秒 起至2022年11月09日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，资格预审申请文件截止时间为 2022年11月14日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，资格预审开始时间为 2022年11月14日14时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3 标段名称：东三爻堡小区工程总承包二标段，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）（http://new.xacin.com.cn:7092），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息。请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。

9.联系方式

招标人：	西安曲江文化商务区投资发展有限公司	招标代理机构：	陕西省采购招标有限责任公司
地址：	陕西省西安市曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦20楼	地址：	西安市高新二路山西证券大厦8层
联系人：	陈凯	联系人：	关微
电话：	029-68766884	电话：	029-88490543
邮编：		邮编：	710061
开户银行：		开户银行：	中国光大银行西安友谊路支行
账号：		账号：	78560188000095264