1.招标条件

      本招标项目陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次已由西安国际港务区经济发展局以西港经发【2021】81号批准建设， 项目业主为西安国际陆港文信置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为100%。招标人为西安国际陆港文信置业有限公司，招标代理机构为西安瑞君建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：陆港新家园（二期）项目位于国际港务区杏渭路与潘骞路十字西南角。项目净用地面积82113.33平方米（123.17亩），总建筑面积约304643.14平方米，其中地上总建筑面积205283.30平方米（住宅建筑面积186698.76平方米；商业建筑面积4999.79平方米，配套建筑面积13564.28平方米，风井建筑面积20.47平方米），地下建筑面积99359.84平方米（机动车库建筑面积93604.51平方米，非机动车库建筑面积1233.22平方米，设备用房建筑面积4522.11平方米），基底面积18675.57平方米，总绿地面积28739.68平方米。最大单跨跨度约19.7米，最大单体建筑面积16949.42平方米，最大建筑高度51.04米。项目共有25栋楼，其中住宅19栋，配套及商业5栋，幼儿园1栋，住宅总户数990户，总机动车停车位2624个，容积率2.5，建筑密度22.74%，绿地率35%。；

      2.2 项目地点：位于国际港务区杏渭路与潘骞路十字西南角；

      2.3 项目投资总额：2850000000元；

      2.4 标段划分：标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次；标段编号：E6101003506At4tWeHN3001；标段类型：施工；

      2.5 招标范围：标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，本次招标范围为本项目施工总承包二批次招标，包含1#、2#、3#、4#、5#、8#、11#、12#、15#、16#共10栋楼及其附属工程，总建筑面积约143617.03平方米，其中地上总建筑面积约101871.76平方米，地下总建筑面积约41745.27平方米，具体以工程量清单及施工图为准。；

      2.6 其他：。

3.申请人资格要求

      3.1 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格具有有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其它在建工程施工项目的项目经理。

      3.2 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  3.4.1申请人具备独立法人资格，并具有有效的营业执照。
  3.4.2申请人具备【建筑工程施工总承包二级】及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
  3.4.3申请人拟派拟派项目负责人具备【建筑工程注册建造师一级】及以上执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），且未担任其它在建工程施工项目的项目负责人。
  3.4.4申请人及拟派项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，具有符合本项目要求的资质信息。申请人及拟派项目负责人的资质等级信息在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致。
  3.4.5自2019年1月1日至今，无因申请人违反国家相关法律法规或不履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁。

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于 2022年11月21日 00时00分00秒 起至2022年11月26日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）下载资审文件。

      4.2 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，资格预审申请文件截止时间为 2022年12月02日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，资格预审开始时间为 2022年12月02日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      6.2 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，本次资格预审采用合格制。

      6.3 标段名称：陆港新家园（二期）项目施工总承包二批次，资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

      7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 、《陕西采购与招标网》、《三秦都市报》 发布。

      7.2 资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:7092）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 其他需要说明的事项：投标保证金：叁拾万元整，通过资格预审的申请人在领取招标文件后按招标文件要求缴纳。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单等），鼓励使用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安国际港务区建设工程招标投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	西安国际陆港文信置业有限公司	招标代理机构：	西安瑞君建设项目管理有限公司
地址：	西安国际港务区港务大道6号529-1办公室	地址：	西安市高新区高新三路9号信息港大厦602-3室
联系人：	杨俣宁	联系人：	宋扬
电话：	13649108086	电话：	18189283258
邮编：		邮编：	710077
开户银行：		开户银行：	西安银行汉城路支行
账号：		账号：	614011580000056611