1.招标条件

      本招标项目新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理以（西铁经函〔2026〕57号） 批准建设， 项目业主为中国铁路西安局集团有限公司西安站改扩建工程指挥部，招标人为中国铁路西安局集团有限公司西安站改扩建工程指挥部，招标代理机构为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

      2.1 标段划分：标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理；标段编号：G6101003506ehuq4BIZV001；标段类型：监理 ；

      2.2 招标范围：标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，本工程建设地位于陕西省西安市灞桥区，拟利用新建西安东站内预留商业区域对商业空间和广告媒体等进行规划。商业部分拟在新建西安东站设置商铺54个，面积5597.01㎡，同步实施给排水、采暖、通风、电气（包括强弱电）、消防等配套设施。广告部分拟在新建西安东站建设广告媒体44处，媒体面积892.56㎡（不含出站层18处36块，共计459m2）。结合站内商业开发需求，利用新建西安东站站房布置的钢结构，对高架候车室东侧、西侧、南侧、北侧4处钢结构进行装修改造。目前西安东站站房工程正处于建设施工中，商铺及配套工程与站房结构、装饰装修、机电管线安装等工序存在大量专业接口工程。本次设新建西安东站站房工程商业开发项目范围内全部工程施工阶段监理。 ；

      2.3 其他： 。

3.投标人资格要求

      3.1 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，本次招标要求投标人具备 工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备中级及以上技术职称执业资格依法在本单位注册的监理工程师或在本单位注册的铁路监理工程师，且经过总监理工程师岗前培训并取得培训合格证书。2年及以上铁路工程监理经历，并承担过房屋建筑工程及类似工程监理经历；且为长期合同制（合同期不少于8年）员工，在本监理单位服务2年以上、合同终止期不早于本工程监理合同终止期。 3.1.1财务要求：近3年（2022年-2024年或2023年-2025年）以来财务状况良好，目前企业营业正常，未处于破产状态，企业未被责令停业、财产未被接管或冻结，公司成立时间不足三年的，提供成立年度起至今的财务审计报告。 3.1.2业绩要求：投标人近5年（2021年6月-2026年5月）承揽过房屋建筑工程项目监理业绩。要求提供相关证明材料（合同复印件，若合同不能体现上述业绩内容，可提供加盖建设单位公章的业绩证明材料）。 3.1.3信誉要求：具有履行合同的能力和良好的履约记录。近3年(2023年6月至2026年5月)内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为；投标期内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等；投标期内无中国国铁集团处罚期内的不良信用评价记录、不良履约记录。

      3.2 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： 投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的总监理工程师在近3年不曾有行贿犯罪记录；
  其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格、不存在辖内失信的情形、不存在最近一期国铁集团施工监理企业信用评价为“C级”且在整改期内的情形；未被纳入中国铁路西安局集团公司未结法律纠纷案件相对方清单。

4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年05月28日 14时00分00秒 起至2026年06月02日 14时00分邮箱领取招标文件。购买招标文件要求：请将企业营业执照复印件（加盖本单位公章）、有效身份证明（加盖本单位公章）、法定代表人资格证明或授权委托书（加盖本单位公章）、购买招标文件的银行电汇凭证（加盖本单位公章）、投标报名表（加盖本单位公章）的扫描件发送至xaztbdlfgs@163.com邮箱进行购买招标文件，邮件中写明单位名称、联系人、联系电话及邮箱。购买招标文件请通过银行电汇、网银转账方式支付（陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司；银行为：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行；账号为3700 0220 0920 0071 120）。不接受现金等其他支付方式，公对公转账，转账时请备注项目编号，通过邮箱领取招标文件。

      4.2 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，招标文件 收费 ；招标文件每套售价 100.00元。

5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，递交投标文件截止时间为 2026年06月18日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，投标文件递交方式： 现场递交

6.开标时间及地点

      6.1 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，开标时间为 2026年06月18日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。

      6.2 标段名称：新建西安东站站房工程商业开发项目施工监理，开标会议形式:现场会议

7.其他公告内容

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （网址：http://124.115.168.54:8887/noface/index.jhtml?type=1 ）和国铁集团采购平台（网址：https://cg.95306.cn/）发布。 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 其他需要说明的事项： 7.2.1投标人在开标前必须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887/noface/index.jhtml?type=1 ）办理企业注册，项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://124.115.168.54:8887/noface/index.jhtml?type=1 ）办理企业人员信息及资格证书注册。 7.2.2投标文件递交时，必须提交法定代表人授权委托书（加盖本单位公章）、法定代表人和被委托人身份证明（加盖本单位公章）、投标保证金证明（加盖本单位公章，投标保函需提供原件）、基本存款账户信息复印件（加盖本单位公章）。凡未按要求出示上述资料者，招标人不接受其投标文件。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为中国铁路西安局集团有限公司工程招投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：	中国铁路西安局集团有限公司西安站改扩建工程指挥部	招标代理机构：	陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司
地址：		地址：	西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼
联系人：	黄雪梅	联系人：	汪若雁
电话：	029-82159687	电话：	029-82324236
邮编：		邮编：